预(销)售合同网上备案办法(试行)为规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、 七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九、本办法由 ...
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小区规划设计要求和房地产开发项目手册的审批内容全面监督实施，各相关部门应按照管理职能各负其责，相互配合，加强监管。(3)政府确定的住宅小区建设项目、单位定向 条件。在转让行为实施前，转让双方须持转让合同到房地产管理部门和规划、土地管理部门审批。(6)预售商品房时，必须交清全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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预(销)售合同网上备案办法(试行)为规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、 销)售房源。十五、购房人申领房产权证前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款内容进行变更的，应当持已备案 ...
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企业，各房产经纪机构：根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号）精神，现就有关执行意见通知如下：一、购房时间的确定，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖 ...
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。 二、对实行政府定价的特定住宅和实行政府指导价的经济适用住房，房地产开发企业必须在预售前按《宁波市商品房价格管理办法》及其实施细则规定向物价部门申报商品房 上增减质量差价计算。经工程质量主管部门验收证明达到优良等级的工程，如购销合同中明文约定的，可加质量差价高层每平方米45元，其它每平方米40元； ...
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物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标工作： 一、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成； 二、预售商品房项目应在取得《商品房 按照定标办法确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第二十八条招标人应当在 ...
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人要按照以下规定时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目在现售前三十日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非 时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期物业服务合同》。第三十八条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权 ...
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结构封顶的要求及开发商的商品房预售许可证，并提交贷审会审议。第五章 贷款担保第十六条 借款人申请住房公积金个人住房贷款必须提供管理中心认可的担保， ；(5)抵押物保管及其价值变化情况；(6)项目工程进度(限于自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要 ...
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物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标工作：一、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；二、预售商品房项目应在取得《商品房 应当按照定标办法确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第二十八条招标人应当在 ...
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金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》（银监发〔2017〕20号），作为抵押权人申请办理不动产抵押登记。不得以抵押合同未 推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务 ...
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