、听证会和实地调研等多种形式，直接听取各方面特别是基层群众、执法人员和管理相对人的意见，以使立法充分反映人民群众的意愿。二、加强和改进 条例（修改）城建环保委已形成草案初稿市交通市人民政府法制办 港口局 11 上海市住宅物业管理规定（修改）城建环保委正在对法规实施市住房保障市人民政府法制办 中存在 ...
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退出。(三)整治房屋“居改非”。对在2004年11月1日《上海市住宅物业管理规定》施行前利用自有住房作为经营场所，并 已取得《营业执照》或者《 部门牵头，各相关部门配合。进一步完善责任制，落实行政主管部门、行政监管部门的管理责任。(二)加强部门协调配合。建立各有关行政部门、公安部门参加的执法工作定期 ...
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，必须严格按照实施。在规划编制中，社区公共服务设施的配置标准原则上按照上海市《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》（以下简称《居住区标准》） 批准,擅自变更社区公共服务设施用途的,一经查实，按照《上海市城市规划条例》和《上海市住宅物业管理规定》有关规定严肃处理。（三）增加社区公共服务设施建设的 ...
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小区。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)，在房屋维修、设备 合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的； 3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不 ...
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管理协会，各区(县)物价局、房地局：根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》(以下简称《办法》)，为规范本市住宅物业服务超过最高服务等级收费标准的论证工作， 《办法》未涵盖的服务内容和设施设备的住宅物业管理区域。 二、论证原则按照《办法》有关规定，市物业管理协会受市物价局、市房地资源局委托，遵循 ...
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，一般可约定期限由施工单位进行返修，也可采取费用补偿的办法，委托物业公司处理。五、物业管理公司应注重做好＂平改坡＂工程竣工后的接管工作。要采取 的技术要求上海市住宅发展局上海市房屋土地资源管理局二００一年五月二十一日附件一：＂平改坡＂工程保修合同书甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：丙方（物业公司）： ...
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开发企业、物业公司：根据《上海市居住物业管理条例》及相关规定，现就本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付起始日期等问题通知如下：一、新建商品住宅的买受人应从住宅 非新建商品住宅即二手房的买受人自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前由房屋出售人支付。双方另有约定的从 ...
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、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市房地资源局《关于上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》，现转发给你们，请按照执行。二○○三年九月 四、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府有关维修基金的规定执行。新建非住宅物业 ...
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物业管理条例》的有关规定和上海市物价局有关文件的精神，结合我区的实际情况，现制定如下具体实施办法：一、凡在浦东新区从事商品住宅物业管理服务，其所管理服务 ，经批准后可在上述中准价的20％幅度内上浮；凡属浦东新区城区工作党委管理的地区，经批准后可在上述中准价的30％幅度内上浮(除电梯水泵运行费)。个别 ...
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》，现转发给你们，请按照执行。二○○三年九月九日上海市实施《物业管理条例》的若干意见国务院发布的《物业管理条例》（以下简称《条例》），自今年9月 、关于维修资金的筹集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物业管理区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和管理，应按照市政府有关维修基金的规定执行。新建非住宅物业 ...
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