电梯安全使用管理）住宅小区电梯安全使用管理还应当符合下列规则：（一）业主管理规约应当规定电梯使用、管理、维护、修理、改造、更新等专项经费的筹集和 大会报所在地街道办事处、乡镇人民政府同意后，由业主、业主大会或者所在地街道办事处、乡镇人民政府临时指定物业服务企业承担电梯使用管理安全责任。第十七条 （定期 ...
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签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。 建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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率达到50%后，街道办事处、社区居委会要积极组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分发挥业主自治作用；物业主管部门要积极配合，依法做好 小区内损坏的相关公用设施和管道井。对施工需临时占用小区道路场地的，应经小区业主委员会和相关业主同意，并书面告知物业服务企业和社区居委会，施工 ...
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法规、规章以外，还应履行下列消防安全责任：（一）遵守建筑公共消防安全管理规约； （二）及时落实建筑火灾隐患整改措施，按规定缴纳整改所需资金；（ 可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。业主、使用人和统一管理单位应按相关规定和公安消防机构的要求及时做好整改 ...
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法规、规章以外，还应履行下列消防安全责任：（一）遵守建筑公共消防安全管理规约； （二）及时落实建筑火灾隐患整改措施，按规定缴纳整改所需资金；（ 可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。业主、使用人和统一管理单位应按相关规定和公安消防机构的要求及时做好整改 ...
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向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业已接受委托实施物业服务并收取相应服务费用 ，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，经业主委员会同意或者按照临时管理规约、管理规约，由物业服务企业维修养护或者采取应急防范措施，费用由 ...
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、物业服务费的收交方式、违反规定应当承担的责任等事项作出规定。管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主 、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务企业在履行退出程序以及 ...
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13日 广州市物业管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 (五)管理规约或者业主大会议事规则约定的其他情形。 第三十八条 业主委员会未按照本办法第三十七条的规定组织召开业主大会定期会议、临时会议的 ...
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