物业共用部分查验交接。5.4 建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及 、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。业主、物业使用人在使用专有部分时应当遵守《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法 ...
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房屋维修时维修基金支取工作。4．社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。协助筹备组召开首次业主大会，指导业主委员会依法选举。5．社居委负责指导业主 管理工作要求（一）依法管理，规范操作1．业主大会会议、业主委员会产生形式、业主大会议事规则、业主公约以及业主委员会成员的产生应当符合法律、法规的要求 ...
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街道办事处(乡镇人民政府)会同建设单位、业主代表组成首次业主大会会议筹备组，组织召开首次业主大会会议。首次业主大会会议上业主的投票权按业主拥有房屋的建筑面积确定， 使用和管理具体实施办法由市人民政府依照国家有关规定另行制定。第三十三条业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当遵守法律法规的有关规定。第三十 ...
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在县(市)、区物业管理行政主管部门组织下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成首次业主大会会议筹备组，负责首次业主大会筹备工作，组织召开首次 (市)、区物业管理行政主管部门应当及时组织由开发建设单位、物业管理企业和业主代表组成的验收小组，按照下列规定进行物业承接：(一)查验房屋及设施设备， ...
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月13日 广州市物业管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 自成立之日起6个月内，未能组织召开首次业主大会会议的，筹备组自行解散。业主可以按照本办法第二十条的规定，重新向街道办事处、镇人民政府提出 ...
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建立维修资金管理信息系统，实现维修资金实时查询和定期对账，增强管理透明度，保障业主的决策权、知情权、监督权，依法接受审计监督。维修资金管理机构应当建立符合国家资质标准 予以处罚：（一）违反本条例第十四条规定，拒不承担筹备组工作经费和召开首次业主大会会议经费的，责令限期改正；逾期未改正的，处五万元以上十 ...
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区域具备下列条件之一的，街道办事处（乡镇人民政府）应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，物业所在地物业主管部门、居民（村民）委员会应当予以 管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；采用包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及 ...
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条 物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议;街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会应当予以协助： 设备后，应当及时做好维修、养护、更新改造，确保设施设备安全运转和全体业主正常使用。相关专业单位因维修、养护、更新改造等需要，临时占用、挖掘 ...
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准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。第十四 房地产主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，根据建设单位提供的业主会所权属登记情况、物业管理用房情况，进行实地核查。物业管理用房应当与新建物业 ...
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日起七日内在物业管理区域内公布其成员名单。第十条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；（二）草拟《业主 收取，并支付代收酬金。收费标准参照价格主管部门的规定执行。场地使用费属于全体业主所有。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定 ...
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