大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条 业主大会由管委会负责召集，每半年召开一次，业主大会召开前7日，管委会应当将会议日期及 服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；(四)审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；(五)审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和 ...
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有困难的老、旧小区，首届业主大会由街道办事处牵头成立筹备组，召开业主大会会议，选举产生业主委员会。（六）业主大会召开首次会议，应当在候选人名单中选举产生 （二十八）凡新建住宅小区在办理商品房预售许可证时，应当提供物业管理方案。物业管理方案应当包含以下内容：１、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务 ...
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）人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的指导下，组织召开首次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会：（一）新建物业建筑面积售出达50%以上的； 业主签定物业管理服务合同；（四）拟订物业共用部分收益的管理、使用和分配方案；（五）审批准物业维修基金的使用预算；（六）物业共有部分维修、 ...
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业主大会，不满１８周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条业主大会由管委会负责召集，每半年召开一次，业主大会召开前７日，管委会应当将会议日期及内容 机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；（四）审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；（五）审议本住宅区物业管理服务费的收费标准 ...
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采用书面征求意见的形式，但应有物业管理区域内二分之一以上投票权的业主参加。业主大会召开会议，若业主人数超过一百人时，可以以幢、单元、楼层等为单位， 所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 ...
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业主委员会选聘、解聘物业管理企业；(五)讨论决定共用部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在一个物业管理区域 、法规及规章规定的其他义务。 第五章物业管理服务第二十九条首次业主大会召开前，由开发建设单位选聘物业管理企业对物业提供管理服务。物业管理企业应当 ...
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采用书面征求意见的形式，但应有物业管理区域内二分之一以上投票权的业主参加。业主大会召开会议，若业主人数超过一百人时，可以以幢、单元、楼层等为单位， 所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内 ...
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代理人出席。第十条业主大会由业主委员会负责召集,每年至少召开一次,业主大会召开前7日,业主委员会应当将会议日期及内容告知业主。业主大会闭会期间,经持有10 应当按照规范设计施工。市物业管理主管部门和住宅区所在地的区人民政府参与住宅区规划方案的审定和住宅区的竣工验收工作。第三十一条开发建设单位在工程开工 ...
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企业接受委托代收规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。五、加强前期物业管理工作住宅开发建设单位(以下称建设 提出与物业管理企业终止或解除合同，重新选聘物业管理企业的，业主大会召开60日前，业主委员会要将会议相关情况书面告知区物业管理办公室、街道办事处和居民 ...
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小组方案。(二)筹备组与业主代表、使用人代表协商，推荐业主委员会委员或业主管理小组成员候选人，候选人必需是业主。(三)筹备组组织召开第一次业主大会或者业主代表大会 有半数以上成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。 第十一条 业主管理小组负责处理单幢住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第 ...
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