和生活垃圾收集工作的组织、推进和检查工作，会同房地、街道（镇）等部门指导业主委员会和物业管理企业制订实施方案，确定垃圾集中收集部位、容器配置和投放及清运 ）的利用或租赁收益，去除必要的管理服务成本，用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。六、实施要求 1、合理制定改造计划。区（县）市容环卫 ...
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小区前期物业服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“翔凤·山水国际”一期住宅小区前期物业服务 查询。 七、成立业主大会或业主委员会后，由物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同，协商确定物业服务收费标准。同时,前期物业服务收费指导标准废止。 八 ...
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推进和实施我省旧住宅小区改善工程，根据建设部《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》（建住房[2007]109号）和省政府《关于完善和落实城市住房保障制度 县房地产管理部门要会同街道办事处，按照《物业管理条例》的有关规定，指导小区成立业主大会，选聘物业服务企业，引入物业管理机制。对先行介入旧住宅小区管理 ...
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公共安全，根据《上海市空调设备安装使用管理规定》和其他有关规定，制订本指导意见。 一、本市民用空调器(指窗式空调机、分体式空调室外机、柜式空调室外机 保障空调器安全使用的服务内容，服务价格由双方协商解决。 七、居民委员会或者业主大会可以根据本地(小)区的实际情况，组织居民订立居民公约，对空调器的安全 ...
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平方米 0.06 二、 二次供水运行费 按实际用水量 每月每吨 0.40 上述收费标准在业主大会成立之前不得上浮，但下浮不限，具体收费标准由你公司与协议选聘的 由你公司与选聘的物业管理企业按照青价房[2007]15号文件规定的收费指导标准协商确定，并在前期物业服务合同中约定。 四、前期物业服务合同签订 ...
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负责下列物业管理监督管理工作职责： （一）负责核实业主大会成立条件并组织、协调成立首次业主大会会议筹备组，指导筹备组开展筹备工作，依照本规定垫付筹备费用； 和收集事项进行约定。 物业服务合同还应当明确约定，物业服务企业须事先征得业主委员会的书面同意后方可代为对物业范围内园林绿化进行调整，并依法办理相应 ...
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（村）民委员会在街道办事处（乡、镇人民政府）的指导和监督下组织召开。第十九条 业主大会会议可以采用现场集体讨论、书面征求意见的形式或者通过电子 维修资金管理信息系统，实现维修资金实时查询和定期对账，增强管理透明度，保障业主的决策权、知情权、监督权，依法接受审计监督。维修资金管理机构应当建立符合国家资质 ...
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街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会代表组成。筹备组成员人员为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表 召开；逾期仍不召开的，由所在街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开。第二十三条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 ...
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，负责辖区内物业管理的监管、考核和矛盾调处及业主大会的指导等日常工作。街道办事处、乡镇人民政府负责指导和监督本区域内的物业管理活动，协调物业管理与 负责本市三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省建设行政主管部门的指导和监督。一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以 ...
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报告之日起三十个工作日内，会同街道办事处或者乡镇人民政府指导组建业主大会筹备组。筹备组由业主代表三人、街道办事处或者乡镇人民政府和建设单位（公有住房出售 服务企业及时整改。第三十八条 物业服务合同期满前，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方依法或者依据合同约定要求提前解除物业 ...
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