修改：一、第八条第一款第一句修改为：“物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主 六、第二十条改为第十九条，修改为：“业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。”七、 ...
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公示牌，将服务价格和细化的服务内容公示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行， 7)对业主实行每天12小时物业服务接待（公示服务联系电话）。(8)根据小区实际条件，根据业主需要，开展有偿特约服务及代办服务（公示服务项目及收费价目）。(9 ...
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经营者自主定价。1、综合管理服务费实行分等级定价。各物业管理单位的物业综合管理服务费，在物业管理小区业主委员会成立前，由物业管理单位根据其实际提供 表(试行)(高层住宅区、带电梯多层住宅)建设面积.月)安控.消控系统; 如部分条件达2.小区内绿地覆盖率达35%以上; 不到，仍按本级3.各类管理服务人员 ...
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、扩建项目(鼓励有条件的项目组建符合规范的有限责任公司)成立董事会，董事会是业主。3.单一由政府投资的新建项目，设立管理委员会，管委会是业主。4.由投资 政府有关部门备案并接受监督。政府有关部门应当根据登记注册的会计师事务所的验资证明，出具认可业主自行立项的条件。第十四条 业主从事建设，超过国家规定的 ...
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。第十七条停车场应当根据需要具备照明、排水、通风、消防、防盗等条件或者必要的设施，并保持其正常运转。市公安交管部门应当根据各类停车场需要具备 管理为原则；停车场产权为业主共有或者停车位产权属业主个人所有的，由业主委员会或者业主个人委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会尚未成立的，由建设单位委托住宅区 ...
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经济特区物业管理行业管理办法》(市政府令第74号)的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以采用议标方式 相关资料，报市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构，由市、区招投标办派员参加；(三)确定招标方式， ...
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设立液化气供应站点(含燃气机动车加气站,下同),除符合工商行政管理部门规定的条件外,还应当具备下列条件:(一)站址的设置应符合市、县(市)液化气供应站点布局规划;(二)有符合 向公安消防、卫生、质量技术监督部门报告。第四十九条对燃气事故的处理,按国家有关规定进行。第八章法律责任第五十条用户违反本条例第 ...
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第三十三条 (禁止性规定)在物业管理区域内，禁止下列损害公共利益和他人合法权益的行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)违法搭建建筑物、构筑物；(三)破坏房屋外貌；( 规定第六条第二款所列条件之一的，应当成立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定； ...
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管理的相关技术资料完整齐全；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。第二十条 物业承接查验应按照下列程序进行：（一）确定物业承接查验方案；（二）移交 公布。具体收费标准，由建设单位与前期物业服务企业在规定的基准价和浮动幅度内约定。非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主 ...
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市住建委备案。签订前期物业服务合同期限一般不超过3年。业主委员会成立后与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自然终止。第三 的正常使用功能，符合办理权属登记条件。物业服务用房应当包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房面积不低于20平方米。物业服务经营性 ...
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