基金余额不足30％时，业主续交的维修基金。 第四十二条售房单位代收维修基金时，应当在办理《商品房(预)销售许可证》前，与县(市)物业管理行政主管部门签订 、改造费用，由供热单位在收取的热费中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业管理企业责令责任人维修；责任人拒不及时维修的，由物业管理 ...
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服从物业管理公司的正常管理，遵守业主公约，自觉按时交纳物业管理费。对无资质、擅自承揽物业管理业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。第五章物业管理费第二 ，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费；三、绿化管理费；四、清洁卫生费；五、保安费；六、办公费；七、物业 ...
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、物业管理委托合同或协议等有关资料。市价格主管部门在核定收费标准时，应充分听取物业管理单位和业主委员会或产权人、使用人的意见。市价格主管部门对核定的物业管理 。市价格主管部门应随机进行抽查。第十六条 未经审批的物业管理服务收费，物业产权人、使用人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，物业产权人 ...
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服务内容包括：小区内安全保卫、昼夜巡逻值班。(六)办公费。用于小区的日常管理、帐务管理、物业档案资料保管、业主委员会(或业主代表)的办公经费，以及其它与物业管理 ，按双方在委托合同中约定的办法办理。未经物价局审批的物业管理服务收费，委托人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，任何单位和个人均有 ...
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物业管理公司必须提供下列资料：（一）申请报告；（二）法定代表人的身份证明（私营企业业主身份证明）；（三）管理章程；（四）验资证明；（五）办公场所证明； 各项费用的，物业管理公司可要求其限期交纳，连续六个月以上拒交应交费用的，物业管理公司可向人民法院提起诉讼。（九）违反第四十一条规定，管委会没按时向房屋 ...
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外怀孕和生育的场所；要求物业管理公司配合当地政府有关部门组织的计划生育工作检查。房地产管理部门在办理房屋租赁许可证时，应要求房屋业主查验和监督检查租房者 管理和监督工作；配合计划生育部 门，对违反计划生育政策，不落实节育措施，拒交计划生育费或罚款的个体工商户和其他从业的育龄人员，应计划生育部门的提请暂 ...
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部门另行制定。对未托管的房屋，只收取公用部位的管理费和修缮费。各县级市内支付房产管理费、修缮费的具体标准，由各县级市根据实际情况制定。第二十七条凡 自行车栅看车费中提取净收入的３０％交当地公安派出所，用于住宅小区社会治安管理。第三十一条物业管理单位按规定向住宅小区的业主收取综合服务费，用于住宅小区内的 ...
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在30日内核对相关信息，并且通知专户管理银行将该物业管理区域内产权人交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会设置的住宅专项维修资金账户，并且将有关明细 的住宅专项维修资金总额等于各单幢房屋每年住宅专项维修资金计划支出额与城维费投资之和。（三）每年年初，售房单位应当编制本年度住宅专项维修资金使用计划 ...
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实行收费卡制度。各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。拒绝填写或不按规定要求填写的,开发建设单位有权拒交,并向价格主管部门举报。 后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民购买经济 ...
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体制的建立，要加快住房管理体制的改革，将目前以国家统管、单位自管为主的管理体制逐步转为以业主自治与物业管理企业相结合的社会化、专业化、市场化的物业 或低于成本价超标准出售、购买公有住房，突破住房补贴面积规定标准、变相增加补贴，拒不将公有住房出售收入上交住房资金管理机构而挪作他用，以及公房私租牟取暴利、 ...
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