交易所监证过户的买卖合同；购买商品房屋，须提交出售单位的立契证明和经交易所监证的证明。（四）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证和赠与公证书。（五）继承 （三）侵占他人房产、冒名登记者；（四）非法变卖国家房产者；（五）非法出租、买卖土地和违反规定侵占耕地建房者；（六）其他违反房地产政策法令规定者。第十五条 ...
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于抵押合同公证之日起的十日内，持被抵押房屋的《房屋所有权证》、抵押合同、公证书及有关证件，向市房产登记部门申请房屋他项权利登记，并由抵押权人领取《 按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人凭 ...
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进一步询问申请人；仍不能证明的，登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。 经审查，申请人的申请符合规定的，登记机构应当 查验确需换领的，予以换领。 第五十条 预售房地产的，预售人应当将买卖合同报登记机构备案。 第四章 撤销核准登记 第五十一条 凡有下列情形 ...
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(六)抵押财产是否为法律允许抵押；下列财产不得抵押：1、法律、法规或规章禁止买卖或转让的财产；2、所有权有争议的财产；3、被依法查封、扣押或采取 清点、评估。第十一条符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书；(一)贷款人、借款人符合贷款、借款的条件；(二 ...
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条 个人所购公有住房上市交易税费和土地收益的征管办法：(一)个人所购公有住房转让(买卖、交换、赠与)，应按售价的1％缴纳土地收益金。(二)以出售方式上市 《审批表》、双方当事人签定的《个人所购公有住房买卖合同》或《个人所购公有住房交换合同》、《赠与公证书》，到房地产交易所个人所购公有住房上市交易专柜， ...
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(六)抵押财产是否为法律允许抵押；下列财产不得抵押：1、法律、法规或规章禁止买卖或转让的财产；2、所有权有争议的财产；3、被依法查封、扣押或采取 清点、评估。第十一条符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书；(一)贷款人、借款人符合贷款、借款的条件；(二 ...
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预购人应当一致。六、在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的，买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案 预售合同备案变更手续并需提交下列材料： 1．商品房预售合同备案变更申请； 2．继承权公证书（原件）或接受遗赠公证或法院判决书（原件）； 3．继承人、受遗赠 ...
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（原件及复印件）； （五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。（六）过户申请书。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人 购买其他住房的有效证明（原件及复印件）。购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票；购买二手私产房的，提供《房屋所有权证》和契税发票； ...
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，单位介绍信、协议书。(2)私房：私房产权证、国有土地使用证、契证、公证书、继承书、赠与书、买卖协议书等。经验收符合交易条件即可填写房屋交易申请表(代协议书)。 第三条 。 一、无合法产权证件。 二、产权争议尚在法院诉讼的； 三、前一项买卖合同生效未满3年的； 四、具有危害公共利益和安全之虑的； 五、 ...
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证明文件。凡房地产开发公司销售的商品房进行房屋所有权登记的，必须持双方的房屋买卖合同、建设行政主管部门又物价部门的批准销售价格文件，方可进行产权、产籍 (四)房屋继承的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议书或法院的判决书、调解书、原《房屋所有权证》、原《土地 ...
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