商品房过户手续；（四）抵押人持海口市房地产交易部门发给的《房屋买卖临时契证》向海口市房产登记部门申请办理房屋所有权登记。抵押权人在抵押人领取房屋所有权 协商或者协商调解无效的，可以依据抵押合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁。抵押合同中未订立仲裁条款、 ...
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条件民事行为的法律适用问题。一种意见认为，恒通公司与李忠义所签房屋买卖协议(第二份)中，双方约定了不按期付款可以收回房屋的条款。该条款体现了民法 有利于市场经济发展和促进新兴的典当业健康发展的角度出发，应认定本案典当行有从事房产抵押贷款业务的主体资格，可以从事房屋抵押贷款业务。本案中双方签订的抵押贷款 ...
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、须具备下列条件：1．原有的房屋，须提供有法律效力的契证契约，成交协议等证件。2．从未取得政府发给产权证书的房屋，须持有城建规划部门发给的建筑 取得产权者，吊销产权所有证，提交人民法院按有关法律规定处理。第三章房产买卖第十条买卖私有房产，根据国家有关规定，财政机关直接征收契税的，对房屋产权转移，由房管 ...
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销售预留商品房期限。房地产开发企业需要调整商品房拟销售价格的，应当以书面形式向房产管理部门申请变更。第八条房地产开发企业和认购人需要签订认购书的，按 条款或者解除商品房买卖合同的，应当由当事人双方持身份证明、取得备案登记证明的书面合同、变更或者解除合同的书面协议和其他规定的材料，向房产管理部门办理变更 ...
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须征得承租人同意，并事先办理好过租承诺手续或与承租人就中止租约协商一致达成书面协议。在同等条件下，承租人有优先购买权。合同另有规定的除外。 第十条 不得买卖非法、违章建筑的房屋和临时建筑的房屋，不得买卖经法院裁定限制产权转移的房产，不得私下黑市交易，不得利用房屋交易非法谋利。 第三章租赁管理 第十三条 ...
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优先购买权。共同共有的房屋出卖，需全体共有人一致同意，并出具书面协议；按份共有房产出卖，需有其它共有人放弃优先购买权利的证明书。(二)买方1． 能亲自办理的，可以委托代理人办理，并须提交委托书原件和委托人、代理人身份证复印件及买卖房屋合同书。合同书须办理公证手续。4．外地单位驻佛山办事机构购买房屋，须 ...
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规定。房屋转让前，须经房地产估价机构进行价格评估，共有房产进行涉外交易的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证的； 管理部门可根据情节轻重处以二千元以上五千元以下罚款；第二十八条涉外房产买卖(包括预售)、租赁、抵押等经营活动中发生纠纷，可依法向有关仲裁机构申请仲裁 ...
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买卖。严禁黑市经纪活动。第六条达成房产买卖协议后，买卖双方应及时到房产管理机关办理房产交易鉴证、立契手续。买卖双方如因某种原因不能亲自办理房屋 企事业单位租用私房，须经市人民政府批准。第十四条房租价格由租赁双方按照当地房产管理机关和物价部门规定的房屋出租价格标准合理议定。出租方除收取“租赁合同”上规定 ...
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须征得承租人同意，并事先办理好过租承诺手续或与承租人就中止租约协商一致达成书面协议。在同等条件下，承租人有优先购买权。合同另有规定的除外。第十条进行 ，不得买卖非法、违章建筑的房屋和临时建筑的房屋，不得买卖经法院裁定限制产权转移的房产，不得私下黑市交易，不得利用房屋交易非法谋利。第三章租赁管理第十三条 ...
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。 推行商品房买卖定金协议示范文本。 第三十四条 商品房应当按照套内建筑面积或者按套（单元）计价结算销售。 商品房产权登记面积按照国家规定的房产测量规范 登记事实及时书面告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权转移登记手续。 ...
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