土地增值税等有关税收。企业办理土地使用权转让权属登记时，应提供与转让协议一致的税务发票或完税证明；否则，国土资源部门不予办理转让手续。土地使用权转让 （二）加强“售房”环节税收管理。房屋销售包括新建商品房销售和二手房交易，其税收是房地产税收的主要来源。1.加强新建商品房销售环节税收管理。房地产企业销售 ...
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除市政府特批项目外，一律实行公开招标、拍卖、挂牌方式出让，任何部门单位不得采用协议的方式出让供地。 四、放开激活房地产二级市场(十)建立集中规范、功能齐全的 房改房上市，按房改政策规定购买的住房可直接上市交易，按私房买卖程序办理。个人购买商品房、二手房中的住宅契税减按1.5%缴纳。个人销售居住一年以上 ...
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使用性质、超出用地规模开发建设、利用集体土地进行房地产开发或与集体经济组织私自签订协议非法开发等行为，市国土资源房管部门应依法查处。3. 规范规划控制管理房地产 和专用发票，发挥“以票控税”的作用，规范和强化“二手税”交易的税收征管，深入落实“先税后证”的措施，完善“二手房”计税最低限价，减少税款流失 ...
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共用部位、共用设施设备维修资金余额退还售房单位和产权人。（五）新建房屋或二手房交易时，房屋产权部门应审查维修资金的归集情况，对尚未按比例交清维修资金的房屋， 专项维修资金的设立、储存、提取、查询等手续，并与委托银行签订监督管理协议。专项维修资金应当按幢设账，核算到户。第四十二条已建立专项维修资金的物业 ...
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报送情况进行考核、通报、督查督办，保证涉税信息传递渠道畅通，实现信息传递的制度化、规范化。五、加大征管力度，抓好重点行业税源管理(十三)加强房地产业税收管理 部门要加强对房产交易行为的税收监管，组织对“二手房”交易行为征税。申请人申请办理商品房登记、过户手续时，必须提供与转让协议一致的税务发票或完(免 ...
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，请一并贯彻执行：一、高度重视房地产开发中存在的问题。今年以来，我省房地产开发投资继续保持较大增值，二手房交易日趋活跃，以小换大，以旧换新的 地。加大监管力度，依法查处越权批地、利用集体土地变相搞房地产开发以及房地产开发企业与集体经济组织私下协议圈占土地等违法、违规行为。对经过批准但尚未开工建设的项目 ...
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规划、计划投资、施工单位、出包合同或协议以及建设施工进度等情况，掌握从事建设施工、装饰装修的单位或个人应缴纳的营业税及附加、所得税、印花税等税种的 时一并征收。为了方便纳税人，及时掌握二手房交易价格情况，可在契税征收场所或房地产权属登记场所代开财产转让销售发票。有条件的地方，要争取在办理房地产权属登记 ...
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规划、计划投资、施工单位、出包合同或协议以及建设施工进度等情况，掌握从事建设施工、装饰装修的单位或个人应缴纳的营业税及附加、所得税、印花税等税种的 时一并征收。为了方便纳税人，及时掌握二手房交易价格情况，可在契税征收场所或房地产权属登记场所代开财产转让销售发票。有条件的地方，要争取在办理房地产权属登记 ...
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标准一次性缴纳，待房屋售出后由售房单位向购房户收取。?已建立专项维修资金的二手房交易，专项维修资金随房屋产权过户时一并转移，并到维修资金监督管理部门 资金监督管理部门与专户管理银行协商委托管理办法，签订委托办理协议。?第八条未建立专项维修资金的房屋，由业主大会商议决定筹集标准及办法，业主委员会负责实施 ...
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为鼓励被拆迁人选择货币补偿，在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的，对选择货币补偿进行安置的被拆迁人，按照每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价10 评估，参照本办法执行。第十二条房地产管理部门按房地产市场交易价格，每半年公布一次各地段的二手房交易价格，供拆迁当事人参考。第十三条本暂行办法由福州市 ...
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