已经落实；(七)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合 时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同统一使用国家建设部、工商行政管理局制订的《商品房买卖合同示范文本》，房地产开发企业不得 ...
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不得低于百分之二十。房地产开发主管部门应当按照国家有关规定，对项目资本金投入使用情况实施监督管理。第二十三条房地产开发项目建设工程应当依法进行招标。第二十 落实；(五)已通过竣工验收；(六)配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)前期物业管理方案已经落实。第四十一条 ...
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方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、 人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金 ...
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工程；（二）不得擅自修改商品房项目工程设计，不得偷工减料；（三）不得使用未经检验或者检验不合格的建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土。第十 十二条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付购房人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人 ...
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交付第四十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者 元以上３０００元以下的罚款；（五）房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以２００００元以上３００００元以下的罚款；（六）商品房项目转让 ...
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规定和商品房质量保证书的约定，承担商品房保修责任。商品房保修期应当自房地产开发企业将商品房交付购房人之日起计算。第十四条房地产开发企业应当自商品房竣工验收合格之日起 ；（六）商品房的质量标准、装饰装修标准和室内设备；（七）商品房的交付使用条件和日期；（八）商品房的计价方式和总价款；（九）付款方式和时间 ...
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。 第四章 商品房销售 第二十四条 房地产开发企业销售商品房，应当符合国家规定的条件。预售商品房的，应当依法取得商品房预售许可证。 房地产开发企业申请商品房预售许可证， 四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、 ...
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手续。第二十一条 分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期进行承接查验。建设单位与物业服务企业完成最后一期物业承接查验 入住户数的比例达到百分之二十五以上。第二十九条 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组。第三十条 业主 ...
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制度。商品住房买卖合同示范文本应对商品住房质量性能，物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用 不足的地区，要建立商品住房预售许可绿色通道，提高行政办事效率，支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可。（八）强化商品住房预售方案管理。房地产 ...
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条件：（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和施工 落实；（七）供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将 ...
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