1994]327号《关于合作开发房地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照， 商品房分配面积，还是按商品房销售后的收入进行分配，均不符合现行政策关于“以无形资产投资入股、参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不 ...
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资产进行统一管理，内部经营收入应作为本单位的经营收入进行核算。3．对于以房地产出资兴办的具有企业法人资格的经营实体的单位，应按提供的国有资产额所 以上的土地使用权的抵押事项；利用市场价值500万元以上的土地进行出资、入股、合作开发等事项。考虑到黑龙江、海南、广东农垦总局(以下简称：各直属垦区)特殊情况 ...
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已转为合资企业拥有的；（二）以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；（三）以房地产作价入股的；（四）以房地产抵债的；（五）收购、 商品房预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。第二十二 ...
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贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的其抵押额以房地产权利人可以处分和收益 三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外；（四）以中外合资企业、中外合作企业和 ...
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设定抵押。第十五条依法取得两区内房地产的境外公司、企业、其他经济组织或个人必须按规定在两区申请成立企业，取得中国法人资格，方可以房地产设定抵押，但以个人 ，须经原贷款银行同意。第十八条内联企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业以房地产设定抵押，须经董事会或联合管理机构同意，形成书面决议。所设定的抵押 ...
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使用开发的伙伴。土地使用权单位可向市地产市场发布，寻找合作伙伴，以促进地产地合理流通。 五、鼓励和支持银行开展抵押信贷业务。按照中国人民银行、国务院房改 征收土地增值税。对已获得经营资质的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的，视同开发企业的销售，仅对差价部分征收 ...
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已转为合资企业拥有的；（二）以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；（三）以房地产作价入股的；（四）以房地产抵债的；（五）收购、 商品房预售第二十一条商品房预售，是指具有法人资格的房地产开发公司（以下简称开发企业），依法取得国有土地使用权经过开发，将正在建设的各类房屋预先出售的行为。第二十二 ...
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制度、规范的公司治理结构和市场化的选人用人机制，增强市场活力 和竞争力。进一步提升服务功能，立足城市，面向乡村，拓展城乡发展的领域和空间，以效益为中心 项目。抓住城市居民不断增长的住房需求和城镇化加快发展的机遇，根据自身实力或与社会资本合作，开展房地产开发，特别是 向二三线城市包括县城、中心城镇拓展 ...
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审批手续。第三十三条外商投资房地产企业注册资本与房地产开发项目投资总额的比例，应符合国家有关规定。中外合资经营企业、中外合作经营企业各方应按合同、章程规定 本条例其他有关规定。第三十六条香港、澳门、台湾地区公司、企业和其他经济组织或个人，投资设立房地产企业，从事房地产开发活动，参照本条例有关外商投资 ...
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开发、买卖、租赁、抵押、置(互)换、评估、房地产开发项目转让、合作和房屋维修服务等房地产流通领域的当事人有偿提供居间、行纪、代理等中介活动。本 房地产经纪资格证书》的专职人员；(四)《公司法》规定的其他条件。房地产经纪公司从事房地产包销业务的，其注册资本不得少于人民币300万元。关联法规：全国人大法律 ...
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