小区业主委员会，并在小区内公示。?(四十三)申请核定物业服务等级时应提供下列资料：?1.《绥化市住宅小区物业管理服务等级申请表》；?2.《工商营业执照》和《物业 用水设施由业主负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及管线 ...
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贯彻优质优价、按质收费的原则。普通住宅小区公共性物业管理服务收费实行收费等级制度。收费等级根据物业公司的经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等 服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条 物业管理服务费可以预收，但预收 ...
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范围内各业主所占房屋建筑面积分摊。第十四条 业主或使用人委托物业管理企业代缴水电等费用的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公众 服务项7.房屋及配套设施维护状态良好. 目参照本办法，由该小区主好; 物业公司)与小区有关单位2.管理人员人均管理建筑面积2400平方米左右; 协商提出收费意见(包括服 ...
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经营者对某些专业知识或专业技能较强的公共性服务内容采用承包形式外包给有关专业公司的，该项服务的成本按签订的服务承包合同所确定的承包金额核定。第二十 其总户数的比率，计算公式为：服务小区入住率=小区已入住户数÷小区总户数×100% （四）服务小区物业管理面积，指应收取小区物业服务费的计费建筑面积。（五） ...
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条件，依法成立，具有法人资格，经营物业管理业务的经济实体。物业管理企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏。第十条住宅小区物业管理实行公平竞争，优胜劣汰，放开发展的 小区的管理启动经费。第二十九条房地产开发公司按住宅小区总建筑面积０．５％的比例并以成本价，向管委会提供商服用房，产权归国家所有，拨用给小区 ...
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卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。二、物业管理服务标准：普通居住小区最低应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区 公约内的一切条款，如有违约，原承担相应违约责任。本人／我等／我公司特签署此承诺书。购房人姓名／名称：签章：年月日房地产开发企业名称：法定代表人： ...
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物业管理的有关工作。城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅 规定划分：室内部分(包括所住楼层楼面)和其他自用部位及自用设备，由业主负责维修，也可委托物业公司有偿维修；其他共用部位、共用设施等由业主委员会委托 ...
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户，水、电价格按政府规定标准执行。对尚未直抄到户的住宅小区，经物价部门批准，物业公司可适当加收一定的损耗费用,即:(一)电价：按市区分类到户电价加变 房产部门认定的建筑面积作为计费单位计收。第十八条物业公司应提供与收费内容相符的服务，因特殊原因而暂时无法提供某项服务的，应相应减收该项服务的收费；业主、 ...
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物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法 讨论，并负责确认业主身份及其在首次大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式等。筹备组对业主投票的真实性负责。第十 ...
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管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。 会讨论，并负责确认业主身份及其在首次大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式等。筹备组对业主投票的真实性负责。第十 ...
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