，由建设单位以同期同类商品房售房款为基数，按本条第一款规定交存首次专项维修资金。住宅小区内非交易方式取得的社区用房，接收单位应按照同期同类商品房售房款的1 ，由业主委员会、物业管理企业或者居民委员会提出专项维修资金使用方案，经主管部门审核后，预先从专项维修资金中拨付，再按照本办法第二十五条、第二十六条 ...
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，由建设单位以同期同类商品房售房款为基数，按本条第一款规定交存首次专项维修资金。住宅小区内非交易方式取得的社区用房，接收单位应按照同期同类商品房售房款的 由业主委员会、物业管理企业或者居民委员会提出专项维修资金使用方案，经主管部门审核后，预先从专项维修资金中拨付，再按照本办法第二十五条 、第二十六条 ...
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物业管理企业或者居民委员会提出物业专项维修资金使用方案，经所在地市、县人民政府房地产行政主管部门审核后，预先从物业专项维修资金中拨付，再按照本办法第十九条规定的 市、县人民政府制定。第三十三条住宅小区外与住宅楼结构不相连的非住宅物业的物业专项维修资金交存、使用和管理，参照本办法执行。第三十四条本办法所 ...
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等。本办法所称共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐 前，已按原来有关政策规定交纳专项维修资金的，应统一缴存至专户管理银行，其管理与使用依照本办法的有关规定执行。第三十五条住宅小区外有二个以上房屋所有权 ...
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管理部门备案后，方可办理产权初始登记。?(二)专项维修资金使用后，不足首次归集额的10%时，由业主大会决定续筹标准及办法，业主委员会负责实施。续筹金额按 资金。?第二十条住宅共用部位、共用设施设备人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修资金。?第二十一条专项维修资金使用的分摊，应当遵循谁受益谁负担的 ...
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分局，各区建设（住宅）局，各物业产权单位和个人、物业服务企业：根据《深圳经济特区物业管理条例》的规定，为加强我市日常收取的物业专项维修资金（以下简称“ 市政府在该条例实施后十二个月内制定“物业专项维修资金管理办法”。在该办法颁布实施前，日常维修资金的使用按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。 ...
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;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,调解业主之间因物业 1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修金的,应当补建。使用专项维修资金的具体办法,由市房产 ...
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;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,调解业主之间因物业 1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修金的,应当补建。使用专项维修资金的具体办法,由市房产 ...
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》，建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内城市规划区住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督， 、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房（含经济适用房）和公有住房出售后应 ...
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，2007年二季度制订方案，三季度实施。2、规范维修资金管理。细化住宅专项维修资金使用范围，完善维修资金的使用监管等具体操作方式，确保房屋及其设备设施的 《加强业主大会、业主委员会管理的若干意见》、《上海市住宅专项维修资金管理办法》和《上海市房屋安全使用管理规定》，编制《上海市居住房屋完损评定标准》、 ...
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