城市规划区范围内，规划总建筑面积在2万平方米以上，以住宅为主的单位建筑和综合性建筑群体(以下简称住宅小区)的竣工综合验收，适用本办法。第三条嘉兴市建设行政 缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或 ...
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开发单位负责投资建设，无偿提供管委会办公使用的建(构)筑物，其产权归国家所有，收益作为住宅小区管理经费。第二十条住宅小区的移交与接管，必须由房地产行政主管 批评教育，责令其恢复原状、赔偿损失。(一)擅自改变小区内土地用途的；(二)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的 ...
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六条市建设行政主管部门在接到申请报告之日起三十日内，组织计划、规划、土地、房管、公安、消防、民政、市政公用、园林绿化、市容环卫、供电、供热、 。第九条采取分期开发建设的住宅小区，开发建设单位可以申请分期验收。分期验收的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民基本生活使用 ...
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字001号文件规定，可享受税收优惠政策。第三章移交接管第十一条新建住宅小区的房屋、道路、绿化以及其他公用设施，必须按照国家有关规定进行规划设计施工，住宅小区 污染环境的场点。单位或个人不得在小区内违法建设、占用土地、堆放建筑材料或垃圾。确需使用空地的，须向物业管理公司申报，经管委会同意并经有关行政主管 ...
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批准的设计批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地的建设情况进行逐项核验。市政公用设施包括：小区内道路与标志标识、 单位擅自将未经竣工综合验收(分期验收)或验收不合格的住宅小区交付使用的，按照有关规定处理。第十七条住宅小区共用部位、共用设备维修基金由开发建设单位在 ...
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，按公产房租金出租给物业公司经营和使用，产权属小区建设单位。第十四条小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的 ；造成损失的，有权要求其赔偿。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁坏设施、设备、危及房屋安全的；（ ...
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工作由物业管理办公室负责。市城建、土地、环保、公安、卫生、民政、邮电、电业等部门及住宅小区所在区人民政府应按职责分工配合做好住宅小区物业管理工作。第六条住宅 公司落实各项管理工作；（三）接受物业管理行政主管部门的监督、指导；（四）组织召开住宅小区的房屋产权人和使用人大会，每年向大会报告一次工作。第十二 ...
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配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应，并与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。第十条住宅小区的街道名称应在规划设计时由地名管理机构命名。第十一 必须严格执行。在建设过程中禁止下列行为：（一）擅自更改经批准的建设规划设计；（二）擅自改变土地使用性质；（三）买卖建设用地红线图；（四）擅自改变建筑 ...
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设施。其配建水平应与居住人口规模相对应，并与住宅同时规划，同时建设，同时投入使用。第九条住宅小区的规划设计方案，必须经市规划行政管理部门会同有关部门审定。 合同约定的其他行为。第四十八条当事人违反土地规划、公用事业、城建、卫生、公安、物价、环保等管理规定的，由有关主管部门依法处罚。第四十九条开发建设或 ...
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、缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案的 要求，并满足居住区居民生活和通行条件；（五）住宅小区内各建设项目的竣工图纸、资料齐全；（六）开发住宅小区的被拆迁户，已全部按拆迁安置方案落实；（七 ...
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