％的比例交存。建设单位自用、出租、被限制销售以及办理商品房初始登记证时尚未实现销售的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，由建设单位以同期同类商品房售房款为基数，按本条第一款规定交存首次专项维修资金。住宅小区内非交易方式取得的社区用房，接收单位应按照同期同类商品房售房款的1％的 ...
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按照房改成本价的2%计算缴存。售房单位缴存的住房专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款的 30%一次性计算缴存。第九条业主缴存 十五条发生危及房屋安全的情况，需要立即对住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可由物业管理企业或者房屋管理单位预先垫付有关费用，经 ...
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察看核实，审核同意后，由物业服务企业或者业主委员会(相关业主)组织实施。(五)拨付资金。工程竣工后，方案实施方应当组织业主委员会(相关业主)、施工企业及工程监理 ，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发 ...
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（市、区）人民政府，省政府直属各单位：现将《浙江省物业专项维修资金管理办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》 面积的比例分摊。售后公有住房与商品房混合物业，其共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在相应 ...
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政府监督的管理原则。第七条 商品住房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按以下标准缴存：(一)住宅物业，房地产开发建设单位按售房款的1.5%缴存 办法规定使用条件的，市房地产管理局应在5个工作日内划拨。第十五条 物业维修、更新、改造费用，应当遵循谁受益谁负担的原则，按下列规定在专项维修 ...
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建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品房混合物业，其共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在相应分 人数2/3以上的业主同意后，由业主委员会组织实施，并报维修资金管理机构备案。未实施物业管理的住宅小区，由所在社区居民委员会参照前款规定制定使用方案， ...
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、局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。二OO二年十二月二十八日天津市 的；(二)业主委员会主任、副主任发生变更的；(三)物业管理企业发生变更的。第十七条 维修基金增值资金除核定管理费用外， 分别计入分户账，转作维修 ...
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、局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○二年十二月二十八日 ）业主委员会主任、副主任发生变更的；（三）物业管理企业发生变更的。第十七条维修基金增值资金除核定管理费用外，分别计入分户账，转作维修基金 ...
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向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋 、维修基金移交协议和业主分户清册，通知专户银行将维修基金专户下的相应资金本息划入该业主委员会帐户。业主委员会帐户开立后的帐务管理，由选聘的 ...
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范围内公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修资金的使用管理均适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体 的比例分摊。第八条业主委员会或已售公有住房代管单位，每年年初应当根据住房实际维修需要编制项目预算报市房产管理局，已售公有住房属行政事业单位的，其项目预算 ...
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