完善功能、改善环境为重点，按照节地、节水、节能的原则建设住宅小区。住宅小区绿地率不得低于30％，建筑容积率应控制在国家规定的标准之内。城市旧区 ，建立持证上岗制度，支持和鼓励物业管理企业使用计算机实现住宅小区的智能化管理。 (三)加强共用部位和共用设施设备维修基金的归集和使用管理。已售公有住房，按规定 ...
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条专业管理部门委托管理的住宅小区内的市政公用基础设施，其维护费用从委托费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水(二次加压) 召集住宅小区住户代表大会。第八条管委会向住宅小区住户代表大会负责并报告工作。管委会每届任期三年。管委会可根据需要向政府社团登记主管部门申请法人登记。第九条 ...
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基金管理规定》的通知，《深圳市房屋本体维修基金管理规定》废止。) （1997年4月25日深住[1997]39号）各有关单位：为贯彻《深圳经济特区住宅区物业管理 管网大修、更新、改造等；上述范围以外的重大维修工程项目由市住宅主管部门确定。第六条高层住宅区专用基金30％用于本体外公用设施；另70％用于本体 ...
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依法核准登记，取得社团法人资格后方能进行活动。第二十一条管委会每届任期三年，管委会委员可以连选连任。管委会主任为专职，委员可兼职。管委会会议由管委会 和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任； ...
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意见。区、县房管部门超过十五日未提出意见的，视作同意。管委会成员每届任期三年，可连选连任。管委会委员为兼职，管委会主任可为兼职也可为专职。第十三 事先报告房管小组，并办理户名变更手续。业主转让住宅后，其缴纳的住宅修缮基金不予退还，继续用作该住宅的维修。住宅修缮基金中原个人交纳的剩余部分，应在房管小组和 ...
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条管委会设主任一名，副主任一至二名，委员若干名。管委会每届任期三年，组成人员可以连选连任。管委会选举结果或变更情况，应在三十日内报物业管理行政 第二十四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修 ...
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〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2004年6月30日通过，陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年8 住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用部位、共用设施设备的所用权和使用权。第二十九条前期 ...
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约定缴纳物业管理费、水电费和维修基金等费用。第七条房屋已交付使用且出售房屋建筑面积达到50%以上的，售房单位应当在30日内向所在地物业管理行政主管 就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在 ...
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首期专项维修资金交存的现行标准为：1．多层住宅（含公寓、别墅）30元/m2，高层住宅（含带电梯的多层）45元/m2；2．多层非住宅45元/m2 专项维修资金管理的指导和监督工作。本意见自发布之日起实施，《南通市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（通房（2000）5号）、《关于调整市区住宅共用 ...
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占用绿化用地、体育用地、中小学教育用地等公共用地。2．小区的绿地率不得低于30％；建筑容积率控制在国标之内。3．城市旧城改造要实行街区整体改造， 企业。认真贯彻执行建设部和财政部联合下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，进一步完善住宅共用部位、共用设施设备维修基金制度。新开发商品房不交 ...
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