各区县居住小区管理办公室、各区县房屋土地管理局、各房产经营管理单位（物业管理公司）及各自管房单位： 为了大力贯彻建设部第３３号令《城市新建住宅小区管理办法 权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十一、小区管理单位制定出争创 ...
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有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。九、小区成立小区管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９４年４月份以后交付使用的新建小区，必须按照 利关系明确。十一、小区管理单位依照物业管理合同或与上级主管部门签定的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十二、小区管理单位制定出争创 ...
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小区管理办法》的规定，成立业主委员会。 十、小区业主委员会与小区管理单位责、权、利关系明确。 十一、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签定的小区 、操作人员健康合格证俱全； 6．消防系统设备完好无损，可随时启用； 7．锅炉供暖、煤气、燃气运行正常。 十八、市政公用设施管理： 1．小区内公共配套 ...
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落水管、邮政信箱、垃圾通道、烟囱、供电干线、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。(二)对住宅小区内的市政设施进行 有下列行为之一的，住宅小区管委会或业主委员会征得物业管理行业主管部门同意，可以提出解除物业管理合同：(一)不履行物业管理合同，又不接受监督的；(二)违法经营 ...
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。（二）锅炉房、热交换站的权属单位或建设单位已与物业服务公司签订了包含供热服务项目在内的物业服务合同，可由物业服务企业暂时作为供热运营业务的委托方，物业 释〔2009〕7号）的规定精神，属于市政公用部分的设施不宜简单地认定为业主共有部分。任何单位不得因供热设施委托经营的争议，而影响供热保障工作。 六、 ...
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对于符合房改政策规定分期付款的职工欠款，列作其他应收款管理。凡企业已与职工签订售房合同的，无论是出售全部产权还是部分产权，企业均应作住房已经出售处理， 设施设备维修基金，应根据当地政府房改政策，转由物业管理机构代为管理，由业主委员会监督使用。企业出售的住房属于购买的商品房，其共用部位和共用设施设备维修 ...
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