、设备和相关场地。本办法所称物业管理,是指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序等提供相应管理服务的活动 建筑内由业主和使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、供气、供暖设备等。第六十四条 本办法 ...
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树木、架设电杆；7、压埋供热管道、井盖；8、其他影响供热设施运行及安全的行为。第二十二条供热单位应当与热用户签订《供用热合同》。《供用热合同》的 供热单位工作人员对供热设施进行巡查、维修和检修。第三十八条热用户增加、减少用热面积或停止用热的，应当在采暖期前或停止供暖后30天内向供热单位递交申请(通暖 ...
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。供热收费逐步全面实现由按建筑面积收费向供热计量收费的过渡。按建筑面积收费的，供暖面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。实行供热计量收费的，按两部制热价收费 非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热、用热双方在合同中约定。第四十二条 供热设施系统维修、养护的责任单位和责任人对其运营管理的供热设施，应按照 ...
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应本着“明确分工，各负其责，整体管理”的原则进行。房产管理所负责房产管理维修，二次供水加压及与供暖、供水、供电、供煤气等专业部门的业务联系；环境卫生管理所负责 靠近一、二级街路的房屋封闭阳台，应符合有关部门统一设计要求。严禁向排水管道内倾倒固体污物及易燃易爆物；不准从楼上随便抛撒污物。 第四章土地管理 ...
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和指导；（三）通过订立合同方式，决定选聘或续聘物业管理企业；（四）审议物业管理企业制定的住宅小区年度管理计划和住宅小区管理、维修、服务的重大措施；（ 的，由物业管理企业或房屋产权单位负责；以外的，由电业部门负责。（二）煤气管道：煤气部门负责供气安全工作。煤气管网干线引向庭院的支线、室内管线及附属设施（ ...
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业主依法通过自治管理选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动 可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第五十九条住宅区内供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营单位应当依法向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受 ...
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企业名称、法定代表人时，应当及时到供热行政主管部门办理相应手续。第十九条本市供暖期为每年公历的十一月一日零时起至次年的四月十五日二十四时止，居室昼夜平均温度 对各自管理的供热设施，进行定期检查、维修，保障正常运行。第二十七条热生产企业、热经营企业应当按照供用热合同保证供热，供热设施发生故障时，应当及时 ...
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，安全设施齐全有效，通风照明及其它附属设施完好；2、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；3、轿厢、井道保持清洁；4、出现运行故障后，维修人员能在 后，维修人员在规定时间内到达现场维修，并做好记录。 十一、供暖供气系统1、锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常；2、管道、阀门无跑、冒、滴、 ...
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设施安全范围内修建建筑物、构筑物，堆放物品及挖坑、取土、爆破等。 (四)向城市供热管道排放雨水、污水或倾倒垃圾、残液； (五)其它影响供热管网和设施安全的行为。 各用热单位和居民必须与供热单位签订入网合同和供用热合同，合同内容应包括供热期、供热面积、供热参数、事故维修责任、收费标准、供用热双方的权利 ...
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解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务 (二)服务费，用于保安、保洁等项服务；(三)房屋设备运行费，用于电梯、水泵、供暖等房屋设备的运行、服务；(四)管理费，用于档案材料的保管、物业费用的 ...
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