统筹安排、合理布局物业管理服务的各项设施。第九条开发建设单位不得将住宅区共有部分的所有权、使用权单独转让。第十条开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业 所得，责令限期改正，并处以违法所得一倍罚款。（八）占用、损坏住宅区共有部分，擅自改变房屋用途或者改变房屋外貌，损坏房屋承重结构或者超负荷使用房屋的 ...
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所有人或使用人损害房屋的，他方有权采取必要措施予以制止。第十六条毗连房屋、共有房屋所有人下落不明、又无合法代理人的，由市房产委托管理处依照法定程序代管。代管期间， 覆盖下的各层房屋所有人按共用份额比例分担。（五）楼梯及楼梯间（含超出屋面部分）的修缮：（１）各层共用的楼梯间、楼梯，由使用的各层房屋所有人 ...
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十七条 管理规约应当包括下列内容:(一)物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则;(二)业主合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)物业屋面、外墙、门窗及户外 十九条 任何单位和个人不得擅自占有、使用和处分建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业 ...
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统筹安排、合理布局物业管理服务的各项设施。第九条开发建设单位不得将住宅区共有部分的所有权、使用权单独转让。第十条开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业 所得，责令限期改正，并处以违法所得１倍罚款。（八）占用、损坏住宅区共有部分，擅自改变房屋用途或者改变房屋外貌，损坏房屋承重结构或者超负荷使用房屋的 ...
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的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位应当对超过部分按照本条第一款规定的比例补充配置物业管理用房；确实无法补充配置的，应当按照 使用和维护第三十四条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业管理区域内共有 ...
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费用，不得委托物业管理企业管理。第六条区分所有建筑物的业主应当对自己专有部分的消防安全负责。已移交物业管理企业管理的区分所有建筑物，物业管理企业应当对 的法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对其管理范围内的区分所有建筑物共有部分的消防安全负责。物业管理单位应当根据需要确定消防安全管理人，具体实施和 ...
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第五章抵押房地产的处分第二十五条有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的部分或全部房地产，直至偿还全部债务：(一)抵押人未按合同规定履行债务，又未能与 合同的，应当赔偿对方由此受到的损失。 第三十七条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 第 ...
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费用，不得委托物业管理企业管理。第六条区分所有建筑物的业主应当对自己专有部分的消防安全负责。已移交物业管理企业管理的区分所有建筑物，物业管理企业应当对 的法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对其管理范围内的区分所有建筑物共有部分的消防安全负责。物业管理单位应当根据需要确定消防安全管理人，具体实施和 ...
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（一）区分所有权建筑：具有独立的门牌号、户室号或者占位号，专有部分有固定界址，共有部分可分摊并共同管理的房屋为基本单元； （二）非区分所有权建筑 ： （一）申请登记事项是否为申请人真实意思表示； （二）申请登记房屋是否为共有房屋； （三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正； （四）需要进一步明确的其他 ...
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物业管理区域内公告。 第三十一条 业主大会与业主委员会的工作经费，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担。经费的筹集、管理和使用的具体办法， 的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用； （四）超越资质等级承接物业服务业务的，没收违法所得 ...
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