非法改变土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目违法违规开发建设行为。对未办理基本建设手续，未经许可擅自施工的；将未经验收的房屋交付使用或者将验收不合格 买卖行为，督促出让人和买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法 ...
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，由此产生的纠纷由开发建设单位负责。物业买受人与开发建设单位签订买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺，并作为附件载入商品房买卖合同。第四十条 认可。物业管理企业应参与业主对所购物业交付验收手续。第四十四条在办理物业承接验收手续时，开发建设单位应当向物业管理企业移交物业管理用房和下列工程建设 ...
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的原则，按照市场供求规律由双方协商议定。 八、商品房销售(预售)须填写统一的《商品房买卖合同》，办理合同监证和纳税过户手续，领取《房屋所有权证》。《 行政管理部门不予通过企业资质年检。 十三、凡未办理《商品房销(预)售许可证》或《房屋所有权证》的商品房纠纷案件，司法部门不予受理。 十四、房地产开发企业 ...
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企业双倍返还买受人。(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 房地产交易与权属登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的， ...
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倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用 推行房地产交易与权属登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的 ...
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交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期 、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第三十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位必须向物业所在地街道办事处移交下列资料：(一)竣工总 ...
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之日起30日内，持下列文件资料到登记机关所在市的房地产开发主管部门办理备案手续：(一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)房地产开发企业资质申报表；(四)验 统一的《商品房买卖合同》示范文本。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式、双方的违约责任及纠纷解决方式 ...
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已经批准进行预售的，建设单位应当履行已经签订的商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订 市和县级市人民政府有关部门办理停缓建工程处置手续时，其税费参照国家有关处置积压房地产优惠政策执行。第二十二条停缓建工程的合同纠纷，当事人应当按照法律的 ...
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责任的，人民法院不予支持。 4.疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款， 向其承担连带责任的诉讼请求，人民法院不予支持。 15.在审理与疫情或者疫情防控措施相关的医疗保险合同纠纷案件时，对于保险人提出的该疾病不属于商业医疗保险 ...
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整顿和规范工作整顿和规范房地产市场秩序，要严格按照国家7部委联合下发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，结合我省房地产市场实际，紧紧抓住开发、 共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在 ...
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