合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）等法律、行政法规、司法 等资料的，应予以支持。十、根据个案特殊情况，确需依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》的规定，适用情势变更原则处理 ...
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铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判 买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条 ...
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2.00 每份10页31 家庭居室装饰装修工程施工合同 份 1.60 每份8页32 建设工程设计合同(一) 份 2.00 每份10页33 建设工程设计合同(二) 份 1.60 每份8页34 商品房买卖合同 份 3.20 每份16页35 农副产品买卖合同 份 0.80 每份4页36 粮食买卖合同 份 ...
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）当事人没有约定标的物价款或者约定另行协商标的物价款，但当事人一方的负责人或合同经办人在对方记载价款金额的交货凭证上签字，或者当事人一方盖章的，视为双方当事人 试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于 ...
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进行宣传，并收取一定的广告费，双方就相互权利义务关系所达成的协议)，包括具有广告合同性质的各种形式的协议、单据等，均属于印花税的应税凭证。订立合同的 企业不向税务机关提供相应的应税凭证，税务机关可按企业广告收入(或费用支出)计税贴花。 二、关于商品房买卖合同的贴花问题房地产开发企业与购房者签订的商品房 ...
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商品房销售许可证证号应当清楚、醒目。第二十六条商品房销售广告中关于商品房的坐落地点、结构、房型、朝向、面积、装修、设备、质量、供热、供气、供水 购房人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在商品房买卖合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知购房人。 ...
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销售商品房的，应当明示代理销售机构。第三十二条商品房销售广告中关于商品房的名称、坐落地点、结构、房型、朝向、面积、装修、设备、质量、供热、供气、 开发企业承诺的事项，购房人与房地产开发企业发生争议的，可以依照法律规定和商品房买卖合同的约定，直接向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六章法律责任第 ...
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进行预售，预售总面积不得超出建设规划许可证确定的建设规模。第九条现售商品房应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二 销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务 ...
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管理工作的组织协调和监督管理。第五条 房地产开发企业(以下简称开发企业)申请商品房销售，应当持开发企业资质证书、企业法人营业执照等材料至市房地产市场管理处办理 、身份资格证明等，到承办机构办理变更(撤销)手续。原商品房买卖合同应予作废。第十八条 县级市的商品房销售网上管理工作可参照本办法执行。第十九条 ...
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市政府关于印发《南通市商品房销售管理办法》的通知通政发〔2003〕90号各县（市）、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：现将《南通市 九条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容、业主 ...
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