会议召开之日成立。业主大会名称：业主委员会办公地址：第三条 (业主大会宗旨) 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益 委员会委员应当符合下列条件：(一)遵守国家有关法律、法规；(二)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；(三)遵守业主大会议事规则和管理规约，模范履行 ...
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，应按规定向物业所在地房地产管理部门办理登记手续。 二、经核准登记的业主委员会应选聘一家物业管理企业实施物业管理，并与之订立物业管理服务合同。 住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，由业主委员会选聘一家物业管理企业管理；凡不具备成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产 ...
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专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应当成立业主大会。本条所称的交付，是指建设项目竣工验收，已具备入住条件，业主办理完入住手续。第十一条 、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会代表组成。筹备组成员人员为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表 ...
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的建设项目实行分期开发的，先期开发区域具备前款规定的业主大会成立条件的，可以先行成立业主大会并选举产生首届业主委员会；当后期开发区域建成交付使用后 该物业地上总建筑面积。规划管理部门应当将物业管理用房配置比例和要求列入规划条件。因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明 ...
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移交。 第四十一条 旧住宅区改造整治后，具备专业化物业管理条件的，可依据本条例的有关规定成立业主大会，选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业；不 条 物业共用部位、共用设施设备出现故障或损坏时，责任人应当及时维修养护，相关业主应当给予配合。 利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的 ...
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日起十日内，对符合条件的业主委员会出具备案证明、刻制印章证明。业主委员会应当依法刻制、使用、管理印章和开立账户。业主大会议事规则、管理规约、 管理。旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡镇人民政府以及开发区管委会应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业实施专业化、市场化的物业管理方式。 ...
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业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由全体业主共同行使集体权利和承担民事责任。第二十 产生,每届任期3年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列 ...
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业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由全体业主共同行使集体权利和承担民事责任。第二十 产生,每届任期3年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列 ...
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的其他职责。 第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇 为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件 ...
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条物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册 维修资金应当具备下列条件：（一）物业共用部位、共用设施设备保修期已满；（二）维修项目符合专项维修资金使用范围；（三）法律、法规或者业主大会规定的其他 ...
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