签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 八条集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的10％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营 ...
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出让金、契税、租金等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、 流转批准文件；⑤其他文件。(4)审查要点①通过拍卖方式取得的“四荒”地的集体土地使用权转让的，其土地使用期限不应超过剩余年限。②变更给本集体以外的单位和 ...
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签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 八条集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的１０％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营 ...
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土地征收 第四十条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等建设，经 确认的勘测定界图； （五）缴纳土地出让金、契税发票。 第一百四十二条 土地使用权转让的，转让双方应当提供土地使用权转让协议、地价评估结果备案材料。土地 ...
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用于其他经济活动。集体所有土地使用权可以依法出让、转让或者出租用于农业生产，也可以由农村集体经济组织用于自办企业，或者作为与其他单位、个人合作的条件，用于 、招标、拍卖的方式。下列用途的国有土地使用权可以通过协议方式出让：(一)国家机关、部队用地和文化、教育、卫生、体育、科研、市政设施等非营利性用地； ...
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农村企业股份合作制等办法进行统一管理，主要用于发展农村集体经济，并可少量用于公共福利事业的建设，不得挪作他用或分配到个人。安置补助费，应用于被征地人员的安置 土地使用权，未经抵押人同意的。第三十条国有土地使用权转让时，该地块地价发生增值的，转让者应按国家有关土地增值税的规定缴纳增值税。第三十一条依法 ...
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整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者承担。鼓励单位和个人投资土地整理，土地整理增加的有效耕地，可以确定给整理单位和个人 使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的，应经市人民政府审批； ...
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使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿，并由取得土地使用权的单位或者个人与市、县、自治县土地行政主管部门签订出让合同，依照法定程序报请批准。第五 登记手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的，必须签订合同，办理变更登记手续。集体所有土地使用权因转让而增值的，转让人应当向农村集体经济组织交纳增值额 ...
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、自留山、空闲地；(三)村民委员会和村农业集体经济组织承包给集体或者个人经营的土地；(四)农村和城市郊区的乡(镇)村办企业事业单位、公共设施、公益事业使用乡 八)司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制土地使用权转让、租赁的；(九)法律、法规规定禁止转让、租赁的其他情形。第五十三条以出让方式 ...
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使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿，并由取得土地使用权的单位或者个人与市、县、自治县土地行政主管部门签订出让合同，依照法定程序报请批准。第五十 手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的，必须签订合同，办理变更登记手续。第五十八条 集体所有土地使用权因转让而增值的，转让人应当向农村集体经济组织 ...
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