方式）招标人可自行组建工作小组，或委托具有资质的招标代理机构办理招标事宜。其中，工作小组应由招标人法定代表人和物业管理及其他专业人员组成。工作小组或招标 自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《前期 ...
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并报告年度工作；（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告； ）业主会议的召集程序、方式及决定重大事项的方式；（二）使用住宅区内公共设施和房屋共用部位、共用设备的权利与义务；（三）业主参与物业管理的权利；（四 ...
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（二）根据业主大会或业主代表大会的决定，签订、变更、终止物业管理委托合同； （三）监督检查物业管理经费的使用情况； （四）检查业主公我的执行情况； 入住率不到６０％的，由住宅区的开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后，由业主 ...
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招标人应在当地房产行政主管部门指导下，组建招标工作小组，也可委托具备二级资质以上物业管理企业或相应咨询服务机构代理招标事宜。招标人组建的招标工作小组应当 中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》，并到当地房产行政主管部门的物业 ...
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，物业档案(含施工或竣工图纸)，出售情况，入住率等；(三)委托管理的内容及要求；(四)物业管理用房的安排；(五)投标人的资质与条件；(六)投标书的编制要求 发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人 ...
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办法第六条规定的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条：住宅小区竣工综合验收可申请分期验收 第五条、第六条规定条件。第九条：住宅小区竣工综合验收按下列程序办理：(一)城市规划区范围内的住宅小区，开发建设单位向嘉兴市房地产管理处提出竣工综合 ...
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第六条规定的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。 本办法第五条、第六条规定条件。第九条住宅小区竣工综合验收按下列程序办理：(一)城市规划区范围内的住宅小区，开发建设单位向嘉兴市房地产管理处提出竣工综合 ...
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条规定的各专业单项验收合格证明（原件）；（四）住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期 达到本办法第五条、第六条规定条件。第九条住宅小区竣工综合验收按下列程序办理：（一）城市规划区范围内的住宅小区，开发建设单位向嘉兴市房地产管理处提出竣工 ...
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单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 住宅前期物业管理公开招标的最高收费标准。 第六十九条 业主大会成立之前需要对物业服务收费标准进行调整的，应当遵循以下程序： (一)物业服务企业已委托 ...
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配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位的意见。第三节前期物业管理与物业交付第二十一条建设单位应当依法通过招标的 专业经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维护、 ...
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