，应按比例推选业主代表，组成业主代表大会。住宅按户推选代表；办公、企业和商业用房以每100平方米为一个单位推选一名代表。业主大会或业主代表大会应当有过半数 出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的单位， ...
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记录，财务等资料的保管。 十二、第二十条物业报修和维修物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定 住宅改变使用性质本条所称“因特殊情况需要改变使用性质的”是指公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求而改变沿街底层住宅使用的情况。 ...
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；(三)写字楼；(四)工业厂房、仓储；(五)商业用房：商场(商铺)、饮食服务、娱乐。第九条物业收费实行政府指导价和市场调节价：(一)已成立业主委员会的，其物业管理服务收费标准由业主委员会与物业公司在依法签订委托管理合同的前提下,参照各类政府指导价约定或由双方协商议定，并报分管 ...
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水. 秀，业主评议满意高 电.暖.气.消防.道路.车场.文化娱乐.生活服务. 率达到85%以上.标 商业网点)设备先进齐全，维修及时，运行状态良 二级 0.90 物业管理服务良准 好;3.实行全封闭管理，设有先进保安 ...
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(含占地面积、建筑面积、产权状况、商业用房及物业管理用房、共用部位共用设施设备及公共场地、园林绿化、社区文化设施等)；(二)物业管理服务内容、要求及服务 评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第 ...
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服务收费标准批复如下： 一、东北大学(南区)写字间、商业网点和综合市场物业管理服务收费标准，按照物业管理委托合同规定执行。收费标准为每月每平方米建筑面积13. 合同规定内容执行。 三、请按规定到和平区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。此批复规定的收费标准，每年审核一次。 ...
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的营业执照、资质证书和物业托管合同复印件；（二）业主委员会或业主代表对收费标准的意见；（三）收费标准的计算依据；（四）年度物业管理服务费用的收支预（决 部门的规定收取滞纳金。代收代缴水、电费，应按不同用途、不同价格（指生活用、商业用等）分别计量、计价，不得混合收费或就高收费；除管线损耗部分可以向业主 ...
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服务收费，其收费标准可由物业管理单位与业主(住户)管理委员会参照当地同类住宅小区物业管理服务收费标准，通过签订合同协商议定，并将收费项目和收费标准报物价部门 确定。省物价部门将根据物业管理服务发展的需要和职工家庭收入水平的提高，适时调整收费标准。 九、住宅小区内的办公、零售商业用房的收费标准可高于同类 ...
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应向市物价局申领《物业管理服务收费申请表》，并按规定如实填报和提供《物业管理资质证书》、《工商营业执照》、《税务登记证》、物业管理委托合同或协议等有关材料 6、路灯完好率(包括亮灯率)达到95％以上。(1．5分)七、区内商业网点管理和经营服务(5分)1、商铺无违章装修、乱搭建、乱悬挂张贴；招牌整齐美观 ...
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文件精神，经研究，现核定你司所属“花乡明珠A区(武夷明珠)”物业管理服务收费标准如下： 一、综合管理服务费(收费等级一级)基准价格为：1、不带电梯住宅每月每 管理服务费具体收费标准可在基准价格基础上上下浮动幅度10%，并与业主在物业管理合同中约定，同时报我局和市房管局备案。 二、停车管理费：地下车库： ...
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