维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围,按照《杭州市物业管理条例》的规定执行。物业管理区域内属于 共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用,从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的经营性收入中列支,不得在物业 ...
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购房者按照购房款百分之二的比例向房屋出售单位缴交，不计入销售收入；（三）已售商品房未向购房者收取百分之二维修基金的，由开发建设单位按照住宅建设总投资额的百分之一点五 工资和按照规定提取的福利费；（二）共用设施、设备的运行及保养费用；（三）清洁卫生费；（四）绿化管理费；（五）保安费；（六）用于物业管理的 ...
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、建委(房管局)：根据省政府领导同志指示，为进一步规范我省城市物业管理服务收费行为，减轻消费者和业主负担，促进物业管理行业健康、有序发展，改善我省投资环境，现将 元的需报省物价局批准。 二、对已购买商品房尚未入住的住户，不收取物业管理费。 三、物业管理服务收费的其他规定仍按省物价局、省建委川价字费( ...
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可以申请购买社会微利房。（二）第二条轨道是房地产开发企业投资建设市场商品房。单位按有关规定购买市场商品房，可根据其员工的承受能力，按不低于房改政策规定的 租房资格。第四章安居房房价的构成第二十二条准成本房价由本体造价、工程管理费、建设期利息三项之和构成，并考虑楼层、朝向、折旧、地段以及承受力、公平性等 ...
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》（见附件）中所列示的内容。二、开发企业在办理《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可证》时，应向市房地局居住小区管理办公室提交公约文本三份 当地物价指数适当调整。管委会成立后，须经其同意。＊物业管理费标准及收取办法的制订和调整须按政府有关规定申报。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、 ...
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第二十条设立物业管理共用部位、共用设施、设备维修基金，其来源是：（一）新建的商品房，在房地产开发经营单位售房价中提取１．５％；（二）公房出售时，按 ，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的，由物价部门依法处理。 ...
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应缴交的费用：如房屋所有权登记费、交易管理费、房地产证税、费(契税)。第八条房价构成之外的收费，必须在商品房销售前明码标价。属于选择的项目，由购房者 行为属价格违法行为，由有关部门按法律、法规和规章予以查处： (一)不执行政府规定的价格或收费，擅自涨价或乱收费用； (二)采取不公平竞争手段将应在商品房 ...
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单位年度决算审批8、合作企业外国合作者回收投资审批9、职工福利费列管理费、住房公积金列管理费等审批10、部分农口企业、城市公用、粮食、财政补贴等企业年报 、公有住房租金减免补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放 ...
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质量鉴定、质量检验及工程竣工4、收取证照业务办理及单证工本费5、水路运输管理费的计收和使用费的管理6、货物港务费的征收和使用管理7、摩托车、拖拉机 工程竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、 ...
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使少数业主利益受到损失的，受益业主应当给予相应补偿。第二十二条在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当配合相关社区居民委员会依法履行自治管理职责 第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：(一)预售商品房在取得商品房预售许可证前；(二)现售商品房在正式销售30日前；(三)非 ...
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