要认真执行商品房预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得申办预售许可，未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。违规预售的，依法没收违法所得并处以罚款。房地产开发企业申办预售 ...
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务必要高度重视，深入调研，认真分析，合理确定，按时公布。各市州要积极开展商品房成本核算，合理控制成本利润率，统筹兼顾各方利益，促进全省房地产市场平稳健康发展。省 住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何 ...
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合作建房，制止部分单位利用职权以集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配和商品房开发等违规行为。廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要稳步扩大廉租 一次检查，要依法查处合同欺诈行为，打击违法内部认购、违法收取定金和售后包租行为。对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售 ...
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不符合规划控制性要求，套型比例违反规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自变更项目、改变设计、超出规定建设的住房项目要依法予以 前，不得以任何方式进行销售，不得以内部认购、会员卡等形式收取定金(订金)和预付款。对不符合条件擅自销(预)售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂 ...
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委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营活动，包括收取诚意金、发放购房金卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金(订金)或预付款的行为；发布虚假 三)按照项目属地管理的原则，各区、县建委对辖区内的在建工程和在售商品房的开发项目进行检查。(四)市建委相关处室和单位按照职责分工组织对部分在建 ...
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取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行预售，不得接受消费者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)或预付款，禁止房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。(三)房地产部门应当尽快制定商品房预售款监管制度，切实维护消费者的合法权益。 六、加强 ...
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要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积 具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除；要引导 ...
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要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积 具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除；要引导 ...
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，恶意炒作，哄抬房价。4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者 开发企业违法违规行为。1.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。2.未 ...
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，恶意炒作，哄抬房价。4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者 开发企业违法违规行为。1.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。2.未 ...
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