的，市房管部门应当依法查处。31．规范房地产广告管理。房地产开发企业发布商品房预（销）售宣传广告，应当严格执行《中华人民共和国广告法》和国家工商 房地产合同欺诈行为，切实保护消费者的合法权益。33．规范商品房面积计算标准和方法。房地产开发企业交付商品房时，应当向购房人提供由具有相应资质的测绘单位出具 ...
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合同签订的销售价格。 第十一条 商品房销售面积的计算和公用建筑面积的分摊按建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。 第十二 物价委员会负责解释。 第十九条 本办法自1999年5月1日起施行。 商品房售房标价书(样式)一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称 ...
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的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用；七 不按保证书承诺承担保修责任的行为。2、规范商品房面积计算标准和方法，依法查处商品房销售面积“短斤缺两”的行为。商品房面积“短斤缺两”是目前消费者反映较为突出的问题。查处 ...
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是指房地产开发经营企业按市场价销售的房屋（包括住宅和非住宅）。第四条销售商品房的价格行为应当遵循公平、公开和诚实信用原则，执行国家价格政策和规定。第五 面积的分摊按建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。第九条商品房销售应按规定申报成交价格。商品房销售，房地产开发企业应在每月３０ ...
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手续时，向房地产交易中心提交企业出具的情况说明。3、2003年7月1日后申请商品房预售许可证的，在申请前，房地产开发企业或代理销售企业的销售人员应参加由房地产 ）规定处理。二、房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权，严格履行以下告知义务：1、应在售楼处 ...
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，不得加入虚假内容。凡广告的内容，必须严格遵守。 六、房地产开发企业预售商品房时，必须向购买方出示《房地产房预售许可证》。现房销售的，必须出示证明所 的监管，防止“烂尾楼”的产生。 十、商品房公用面积分摊应当严格执行１９９５年建设部发布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地 ...
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但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进 报当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 ...
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和仲裁工作做了规定，促进了监督和仲裁工作的规范运行。由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。最近，国务院明确了国家质量技术监督局负责 管理和执法。因此，在商品房面积测量管理体制改革之前，我局原发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范和《商品房销售面积计量监督管理办法》停止执行 ...
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海东行署，省政府各委、办、厅、局：青海省发展计划委员会关于《青海省商品房价格管理办法》已经省政府研究同意。现转发你们，请认真贯彻执行。青海省人民政府办公厅 配套用房和公益性服务配套设施用房的建筑面积计算。房屋建筑面积的计算和分摊按国家、省有关规定执行。第十三条与商品房有关的各种配套设施、设备建设费用除 ...
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。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进 当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 ...
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