抵押权人持有的，该抵押合同对合同双方有约束力。但抵押权的行使不得对抗善意第三人。?关联法规：全国人大法律（1）条第九条 当事人以集体建设用地的土地 登记的，抵押未生效。抵押权人请求抵押人赔偿因不能行使抵押权造成损失的，在抵押物价值范围内根据抵押人的过错确定其应承担的赔偿责任。?关联法规：全国人大法律 ...
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、法规规定或者当事人在票据上明示不许转让、贴现的以外，应当允许票据的转让。只要取得票据的第三人是善意的，是付了对价的，就应予以保护。汇票一经承兑，承兑 主管部门或者其他单位未经法定程序接收了企业财产的，也应以第三人的身份参加诉讼，并在接收的企业财产的范围内承担相应的责任。３、发生诉讼时，原承包合同已经 ...
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。预售房屋的测绘报告书应包括建筑物专有部分房号及套内建筑面积，共有部分的名称、范围及建筑面积等。第十条 产权式酒店客房按套、间等房屋基本单元进行销（预） 设立的地役权自客房买卖合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人。第十四条市住建部门应当会同市工商、 ...
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办理抵押初始登记。同一宗地同时申请抵押给多个抵押权人的，抵押权人应当就抵押登记权利顺序、范围协商一致。第三十九条 下列土地权利不予办理抵押初始登记：（一 报经人民政府批准后可以撤销原土地登记，但影响土地上已设定的其他权利或者土地使用权已由善意第三人取得的除外：（一）司法机关、仲裁机构、行政机关发生法律 ...
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公司股东的认定上，则应主要审查工商登记，因为工商登记对善意第三人具有宣示股东资格的功能，第三人基于对工商登记的依赖作出商业判断。对于实际股东的问题 的。此种情况下，由于公司已经达到法定的最低资本限额，已经具备独立法人资格，由未履行出资义务的股东在其出资不足的范围内向债权人承担清偿责任，已经履行出资义务 ...
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公司股东的认定上，则应主要审查工商登记，因为工商登记对善意第三人具有宣示股东资格的功能，第三人基于对工商登记的依赖作出商业判断。对于实际股东的问题 的。此种情况下，由于公司已经达到法定的最低资本限额，已经具备独立法人资格，由未履行出资义务的股东在其出资不足的范围内向债权人承担清偿责任，已经履行出资义务 ...
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受理。2?审理时，应当根据下列具体情况确定股东责任：股东出资不足的(虚假出资)，应在出资不足的范围内，对公司债务承担连带清偿责任；股东出资不足导致公司的注册 股东，被告应是作出不当行为的公司控股股东、高级管理人员以及相关交易的相对人。股东提起诉讼之后，法院应通知公司以第三人的身份参加诉讼。第二，应查明 ...
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，具体处理：(1)企业法人订立的合同，尽管超出了经营范围，但未违反法律、法规的强制性规定，且又未损害国家、有关当事人和第三人的利益，对此种合同应认定有效。(2)在当事人一方超越权限订立的合同中，越权人主观上存在故意或过失，而另一方当事人为善意、无过失，此种情况下，如果越权 ...
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，系指地上建筑物、其它附着物以及该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三条厦门市房地产管理局是房地产抵押的登记机关。第四条下列房地产不得设定抵押权：（一）应 的证明；（七）登记机关认为应提交的文件。第九条房地产抵押未经登记的，不得对抗善意第三人。第十条登记机关对申请人的申请进行审查，符合规定的，应 ...
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产权人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的自然人、法人和其他组织。第三条在本省城市规划区范围内国有土地上原有房屋和新建房屋产权的取得 ，持房屋产权证书和有关合同向登记部门办理备案登记；未经备案登记，不得对抗善意第三人：（一）房屋预售合同及其变更合同；（二）房屋租赁合同及其变更合同 ...
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