发给房地产权证书。第二十一条 有下列情形之一的，房地产行政主管部门可以直接登记： （一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋； （二）经人民法院判决 证明书。第四十八条 新建房屋所有权初始登记时，在建工程抵押关系尚未终止的，在建工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记，房地产行政主管部门应当在核准新建房屋 ...
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所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但 并在《房屋所有权证》上核签抵押注记。以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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的，应当提交委托人和代理人的身份证明以及书面委托书。 境外申请人委托他人申请房屋登记的，其委托书应当按照规定办理认证或者公证。 无民事行为能力人和限制民事行为 有记载不冲突； （四）申请初始登记、在建房屋抵押登记的房屋在建设工程规划许可的范围内，申请预购新建商品房预告登记的房屋在商品房预销售许可的范围 ...
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）地役权合同； （五）房屋登记机构认为需要提交的其他必要材料。第四十二条 设有在建工程抵押的房屋在抵押期间竣工的，抵押人应当在办理房屋所有权 1000元以上3000元以下罚款，对单位可处以5000元以上2万元以下罚款；造成登记结果错误的，市房产行政主管部门对个人可处以3000元以上5000元以下罚款， ...
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，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规的规定，结合 或者在建工程抵押的，交易管理部门应在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证时，正式办理房地产抵押登记 ...
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超过评估报告书确定的价值价格额的70％。抵押借贷双方按约定条款签订抵押借款合同。 四、办理抵押登记抵押借款合同签订后，抵押人须持下列证件，到市房产管理局办理监 、核价通知书。经审核无误后，发给《房屋他项权利证》，属在建工程抵押的，发给《在建工程抵押证明》，由抵押权人保存。原房屋所有权证或共有权证和有关 ...
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条件的，应当书面告知当事人并说明理由。第十三条设定抵押权的抵押物价值可以由抵押权人和抵押人协商确定，也可以由双方共同委托的具有评估资质资格的评估机构评估确定。登记 《房屋他项权证》。第二十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。抵押的房产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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人收执，并向抵押权人发放《房屋他项权证》或者《土地他项权利证明书》。第十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，房产行政管理部门应当在抵押合同上 和船舶所有权证书，并向抵押权人发放船舶抵押权证书。第三十条航空器等其他交通运输工具的抵押登记，按照有关规定办理。第三十一条当事人按本条例第五条规定自愿办理抵押物 ...
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房屋产权产籍管理条例》等法律法规，我局制定了《杭州市城市房屋权属登记管理办法》，现予发布。杭州市房产管理局二OO三年十二月十六日杭州市城市房屋 土地使用权证和房屋权属证书;预购商品房抵押的，提交经备案登记的商品房购销合同;在建工程抵押的，提交土地使用权证和建设工程规划许可证;(五)法律、法规、规章规定 ...
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下，市政府授权国土房产部门直接给予审批，办理抵押登记。三方合同涉及限制性出让国有建设用地使用权和地上建筑物抵押时，抵押评估价值和抵押物处置按以下原则约定：（ 使用权缴交的土地出让金数额（土地出让价款）。（二）在建工程抵押的，建设用地使用权和在建工程抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额 ...
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