区内的物业进行维护、修缮等管理服务的活动。本办法所称业主，是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅小区物业管理应遵循公平、自愿、便民、 召开会议，会议应有过半数委员出席，其决定必须经全体委员半数以上通过方有效。业主委员会召开会议时，可以邀请政府有关部门及街道办事处、公安派出所、居民委员会、物业管理 ...
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设施、设备和相关场地。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理， 报物业管理行政主管部门备案。第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主 ...
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签字同意加装电梯。同意安装电梯的业主占比和其所有的专有部分占建筑物总面积的比例均达到法律规定的要求。根据该小区业主的申请，有关部门于2020年10月 。城市化让建筑物区分所有成为房屋所有权的常见形式。在多户同住一栋楼的情况下，无论是使用专有部分还是管理共有部分，都需要考虑其他业主的利益，按照法律规定的 ...
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并提供相关服务的活动。 【物业】是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 【业主】 指物业的所有权人。 【业主会】指由物业管理区域内全体业主组成、在 、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 【共用设施设备】 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的 ...
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和使用的日常工作，并负责制定维修基金使用计划报批管理、财务预决算管理、审计监督以及业主的查询和对账等制度。第四条房屋本体共用部位维修基金按以下规定缴交： 基金由售房单位或房改管理部门归集后及时划至维修基金专户。尚未出售的公有住房维修基金，由公有住房所有权人或管理部门按本办法第四条第一款第（四）项规定 ...
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名的单数，其组成人员不得在物业服务企业中兼职，由业主代表组成。小区建筑面积为5万平方米以下业主委员会成员为5名，5万平方米以上15万平方米以下业主委员会 与物业买受人签订前期物业服务协议。第三十八条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当在项目交付 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议 30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主召开首次业主大会”；删去该条第三款的内容。六、删去第八条的内容，第九条至第五十九条 ...
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业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照国家规定的 中，市相关职能部门应加强监督，确保配套建设到位。第三十二条旧住宅小区应按照规范要求，在五年内逐步调整到位。旧住宅区仍由原开发建设单位进行 ...
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资金按计划落实到位；各区（县、市）政府负责组织街道办事处做好与居民业主的沟通、协调工作，并组织实施相应的改造项目；其他部门按照职责分工，负责相关的审批 ）既有居住建筑节能综合改造新增建筑面积部分所有权归被改造建筑的全体所有权人共有，由此产生的收益归全体所有权人所有。所有权人按现有产权建筑面积占改造后总 ...
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未按本办法第十条规定要求组织召开首次大会选举产生业主委员会的；?(四)擅自处分属于业主共用部位共用设施设备的所有权或使用权的，未按设计要求完善共用设施设备 称物业管理用房：是指为整个物业管理小区配套的、满足物业管理需要的物业管理企业办公用房、门卫值班室、监控室、业主委员会用房、物业储藏用房等配套用房。 ...
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