管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定物业管理的有关规定，协调物业管理 售（租）房时应当与购房人或承租人书面约定双方物业管理的权利义务。第十七条新建住宅小区应建立物业管理基本金制度。基本金由开发建设单位在移交物业管理 ...
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管理机关、当地街道办事处的指导监督下，负责制定物业管理委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业 物业及多种经营和服务的收益，应主要用于补充居住小区物业管理费用。第十五条房屋使用人应当遵守有关物业管理规定，按照规定使用房屋和其他公共设施，交纳 ...
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、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道 存入市或镇海区、北仑区住房资金管理中心，由住房资金管理中心负责增值。增值收益用于住宅小区物业管理。物业管理专项资金的使用和管理办法，由市人民政府制定。第四 ...
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人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用３‰的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守； ...
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、机电设备、公用天线、消防设施、屋盖、电梯等房屋本体公用设施，由物业管理公司负责组织定期养护和维修。维修费用按异产毗连房屋维修责任划分与费用分摊规定 监督管理。 第三十七条 开发建设单位应在移交小区时，按市政府有关规定提供小区物业管理用房，其产权属管委会。管理用房不得出租、转让、出借、抵押、挪作他用 ...
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管理。第四条鞍山市房产管理局是鞍山市城市住宅小区物业管理的主管部门。住宅小区物业主管部门的职责是：负责住宅小区物业管理工作的组织、协调和业务指导，统一制定有关 条开发建设单位和产权单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。第五章住宅小区 ...
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组织新建住宅小区接管；（六）组织开展住宅小区达标创优活动；（七）负责住宅小区物业管理人员的培训。第六条各区人民政府和规划、城建、交通、环卫、邮电、供电、工商 。第七章奖励与处罚第四十四条住宅小区物业管理工作应按《全国优秀管理住宅小区标准》、《辽宁省优秀物业管理住宅小区标准》定期进行检查评比，对评为省、 ...
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，副主任１－２人，由管委会在其委员中选举产生。第八条管委会在住宅小区业主代表大会的监督下，代表业主的合法权益行使以下职权:（一）制定管委会章程和住宅小区 ,给业主造成损失的，应负责赔偿;情节严重构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第三十八条各县级市住宅小区物业管理可参照本办法执行。第三 ...
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房产行政主管部门的指导下，负责本行政区域内的物业管理工作。各有关行政管理部门按照各自的职责，协同市、县房产行政主管部门做好住宅小区物业管理工作。第二章业主自治 第三十八条住宅出售单位在提出移交申请时，应提交下列资料：（一）住宅小区物业管理移交明细表；（二）住宅小区规划图、竣工总平面图；（三）单体建筑、 ...
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服务经营型管理。第六条银川市房产管理局是本市住宅小区物业管理的主管部门，负责对全市住宅小区物业管理的指导、监督和行业管理工作。其主要职责是：（一）贯彻执行 行为和注意事项告之业主。第四十三条任何单位和个人不得占用物业管理区域的道路、场地。应物业维修或者公共利益需要临时占用或挖掘道路、场地的，应当经业主 ...
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