（一九九七年五月十日冀建房［１９９７］第１９６号文）第一章总则第一条为加强对城市房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益， 三）合同履行期限；（四）收费金额和支付方式、时间；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）当事人约定的其它内容。第二十四条房地产中介服务费用由房地产 ...
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不能正确使用公共设施、设备，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务， 管理。公房出售要严格按照建设部《关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》（建房〔１９９７〕６５号）的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项 ...
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县贯彻国家和省商品房预售管理的法律、法规和有关规定，商品房预售管理逐步规范，购销纠纷明显减少，有效保护了购房者的合法权益，促进了住房消费的形成。但据检查， 的，主管部门要及时查处。四、省建委《关于加强预售商品房管理的通知》（粤建房字〔1992〕162号）印发的《预售商品房许可证》格式及各市、县原制定的 ...
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使用，组织制定房屋所有人共同遵守的协议，并协商有关部门调解相关房屋所有人之间住房纠纷。第五条 不具备成立房管组织条件的，售后房屋的服务管理暂由售房单位负责 损失的，由责任人负责修缮或赔偿。第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由房管组织或市、县房地产部门进行调解，也 ...
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上岗制度和行政执法责任追究制度。(四)加大行政督查力度。集中力量对拆迁项目和纠纷案件进行全面清理，发现问题尽快督查解决。要加强对拆迁单位、拆迁评估机构的 )研究制定商品住宅按套、套内面积销售的办法，有效化解商品房买卖中的面积纠纷。(三)加快清理无担保能力的住房置业担保机构，规范住房担保行为。(四)开展 ...
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管理的有关规定，进一步做好规范物业管理各方行为的工作，重视把物业管理中容易发生纠纷的问题消除在商品房买卖行为之前。在整顿和规范物业管理市场中，要求开发商在 ，收费标准，以及业主入住后必须遵守的有关规定，避免入住后由于事前没有约定发生纠纷。五、各市、县建设和房管部门要按照当地政府的职责分工，互相支持和 ...
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出台，对于加强房地产权属登记管理，简化手续，提高工作效率，减少误差，避免房地产权属纠纷，方便群众，将起到积极的作用，对于促进房地产业健康发展，建立健全房地产权法律保障 暂缓登记的决定，并自作出决定之日起十五日内书面通知申请人：（一）产权纠纷未解决的；（二）违章建筑未经处理的；（三）法律、法规规定暂缓 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法的条款；有利于保护当事人的合法权益；有利于加强对物业管理行为的监督检查；有利于减少物业管理委托合同纠纷，促进合同纠纷的解决。各地应当积极推行《示范文本》，把它作为培育物业管理市场、规范市场行为的一项重要工作来抓。二、加强宣传，积极推行《示范文本》。 ...
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院一九八五年七月一日（８５）粤法民第１４号关于英德县李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的请示报告收悉。据你院报告所述，李理河与潘继伙诉争的宅基地原系 承租人加建上盖使用，租期届满铺屋业权归出租人所有。潘家承租后，在该宅基残墙上建房居住，交过两年租谷，解放后，只按期向政府交纳房地产税，不再向李家交租。一九 ...
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、规划、建设等部门进行对接。二、对因历史遗留问题未办理房产分割及房屋权属来源合法（有权属批复及购房合同及付款凭证、联营联建协议等证明文件），事实使用无纠纷，但因资料不全而未办理房屋产权证的，可参照积压房地产确权的程序规定予以办理。三、对因历史原因导致无报建或报建手续不全，房屋加层等需补办房屋产权证 ...
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