没有在中华人民共和国设立商务代表处的国家或地区除外。 第十条 房屋出售价格可由房屋买卖双方协商确定。房屋出售人应将出售价格报市房管局备案。 第十一条 房屋 各有关主管部门办理申请、审批、工商登记和纳税登记手续。 第二十八条 委托代理房产买卖、租赁及相应业务的，必须出具委托代理书，并按《上海市土地使用权 ...
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反映全市房屋变化的《季报表》，分组汇总出全市房屋统计年报。第十六条传递程序房产统计分市和区、县(市)、公司及所(经理公司)三级管理，传递程序分两部分：区 房数据库中设立新卡，产权来源为“接管”，两数据库间建立相应的连接关系。五、买卖房屋1．直管房屋整栋分次部分出售给个人或单位：在该直管房屋每次出售以后 ...
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房产交易的房屋类型增多，本市房屋估价暂行标准与当前商品房价格不相适应，各房产交易所在征收私房买卖超标准费上，做法不尽一致，群众对此有所反映。为加强房产 沪府发(1986)129号文和市物价局沪价涉(89)第339号文规定，现就私房买卖超标准费的征收标准，作如下通知：?一、超标准费的征收范围?凡属下列的 ...
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按有关规定办理手续。第十条根据城市规划建设需要，市人民政府征用规划区域内的商品房产时，被征用单位必须服从，征用单位应按有关规定给予合理的补偿和妥善安置 持有该单位出具的购房有效证件的，均可购买商品房。第二十七条房产经营者与购房者签订房产买卖契约后，应在一个月内向市房地产交易管理部门办理产权转移过户手续 ...
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)法律、法规、规章规定的其他情形。第八条(共有产登记)两人以上共有房产权属的登记，应当由共有人共同申请。共有的房屋，由共有人其中一 当事人应当在有关法律文件生效或事实发生后的3个月内申请办理房产转移登记：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)继承;(五)遗赠;(六)划拨;(七)房屋拆迁安置中的产权 ...
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(以下简称《细则》)的规定，应按建设用地许可范围，通知有关房管部门暂停办理房屋的买卖、调配等手续，并以公告形式公布。现将具体做法通知如下：?一、区、 规划管理部门核发的规划用地许可通知后，即书面通知有关房管所、房产交易所、房屋交换所及办事处，暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配 ...
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财政局：?自市人民政府批准市房管局关于加强本市私有房屋买卖管理工作几点意见的请示以来，本市私房买卖管理有序，房产交易日趋兴旺，契税逐年增多。但由于本市行政区域 的征收。为保证国家税收，根据国家契税条例的有关规定，现就现有私房买卖有关契税征收问题作如下通知：?一、凡在契税条例公布(一九五○年三月三十一日 ...
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分割的，应提交法院裁定、调解书或离婚协议书；(3)属于房屋买卖的，应提交买卖协议书。3．房产平面图；4．契税完税证明；5．当事人身份证及印章，当事人 分割转让操作程序1．受理申请列入拆迁范围的房屋，需要继承析产、赠与、买卖的，申请人(产权人)持申请书至实施房屋拆迁的拆迁(建设)单位申报。拆迁单位受理后 ...
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指定购房者参与摇号，拒绝他人参与竞买的; 9、开发企业未按预售许可证所附的《商品房共有共用部位明细表》填写商品房买卖契约的； 10、商品房代理销售企业未办理入网认证，代理销售商品房的。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售 ...
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锦江、青羊、金牛、武侯、成华等五城区发展计划局、建委、房产管理局、财政局、物价局、地方税务局、国土资源局，市政府有关部门：根据国家计委、建设部《 有关问题通知如下。一、住房交易中的有关税收(一)契税。由买方缴纳。1、按房屋买卖成交价的3％征收契税，其中1999年8月1日以后个人购买自用普通住宅，暂减半 ...
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