收件单，收件单应当注明受理申请日、收件序号、申请人的有关权利与义务、办理程序与要求。不符合申请登记条件的，土地行政主管部门应及时退回申请材料。第十三 30日内申请办理转移变更登记：（一）房地产转让、调整、交换、赠与；（二）房地产继承、遗赠；（三）人民法院的生效判决、裁定、调解；（四）仲裁机构的生效裁决 ...
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买卖 介绍私房所有权登记、租赁、修缮、交易的有关规定和办理程序(包括：房屋所有权转移、买卖、赠予、继承、交换及房屋现状变更的规定，私房租赁的条件、 机构查询和服务事项；设置房产交易市场的审批等政策法规 房屋租赁政策规定与问答；房地产抵押政策规定与问答；房地产抵押登记办理程序；房地产权属登记政策与问答； ...
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、法规规定禁止转让的其他情形。第十条以买卖方式转让房地产的，应当按下列程序办理：（一）房地产买卖双方当事人签订房地产买卖契约；（二）双方当事人在签订 决定不服的，按国家有关行政复议和行政诉讼的规定执行。第四十一条国土房产部门及其工作人员不得向房地产转让当事人收取国家规定的税费以外的费用或者其他利益。 ...
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本条第（四）、（五）项规定的集体土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。以本条第（六）项规定的房地产抵押的，只限于购房 权证》由抵押权人收存。第十八条已办理抵押登记的土地房产未经抵押权人同意，不得转让、交换、赠与、再抵押和继承。确需进行上述行为的，应经抵押权人书面 ...
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的；（二）拆除、售出、分割、赠送、继承、出典、出租房产的；（三）房产租金收入发生变化的；（四）免税房产和土地改变用途的；（五）新征用、购入 核实，并比照上述第六、七条规定的程序办理。对出租房屋、房地产开发企业等房地产变动比较频繁的，可于每年12月份，一次性录入房产税和城镇土地使用税税源管理软件。第三 ...
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按揭（抵押）的抵押人。第二十三条商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于 合同中发生争议时，应当协商解决。协商仍未能解决的，任何一方均可依法向房产管理部门申请仲裁或者向抵押物所在地的人民法院起诉。争议的一方或者双方是港、澳、 ...
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本条第（四）、（五）项规定的集体土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。以本条第（六）项规定的房地产抵押的，只限于购房 权证》由抵押权人收存。第十八条已办理抵押登记的土地房产未经抵押权人同意，不得转让、交换、赠与、再抵押和继承。确需进行上述行为的，应经抵押权人书面 ...
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管理机关应当加强与公证机关的联系和协作，严格依照法律、政策和办证程序工作，以完善房产行政管理秩序。为充分运用公证这一法律手段加强房地产登记管理工作， 的实践，特作如下规定：一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分 ...
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、法规规定禁止转让的其他情形。第十条以买卖方式转让房地产的，应当按下列程序办理：(一)房地产买卖双方当事人签订房地产买卖契约；(二)双方当事人在签订房地产买卖契约之 。违反本办法第二十五条和第二十九条的规定转让房地产的，由市国土房产部门责令其补交地价款，并可处以土地转让的非法收入50％以下的罚款；情节 ...
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城镇”。 二、原第三条中“拥有”改为“依法拥有”，“房产”改为“房产所有权”，增加“包括下列方式：(一)买卖；(二)赠与、继承、划拨；(三)产权调换；(四)以 、程序”改为“一般规定”。 八、原第八条变为第六条，删除“依法取得房产权属证书的”和“港澳台同胞、华侨购买本市城镇房产，按国家有关规定办理。” ...
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