项目所在地县(市)以上建设行政主管部门(或由建设行政主管部门委托房地产管理部门)核发。 三、房地产开发企业申办《商品房预售证》须具备的条件和需提交的证件如下：1 开发项目总投资的20％以上或已完成该项目的基础工程。基础工程未完成而需预售的，需提供开户银行审核的除用地价款外，投入开发建设资金已达到总投资 ...
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规定的，应在2个工作日内书面通知开发企业，并说明理由。开发企业再次申请使用预售款前，交易管理机构应审查前一笔款项使用情况。交易管理机构发现开发企业未按 该项目预售款专用帐户的资金。第十九条 开发企业不按本办法使用商品房预售款的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并可处3万元以下的罚款。第二十条 监管 ...
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许可证》后方可进行。全省统一使用江西省建设厅印制的《商品房预售许可证》文本，市、县房地产管理部门核准后发放。凡使用其他文本的一律无效。 第六条 下列条件：(一)具有工商行政管理部门核发的《营业执照》和江西省建设厅核发的《房地产开发企业资质证书》；(二)建设项目已交付全部土地使用权出让金，取得了《国有 ...
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有关法律、法规和政策规定，制定本暂行办法。 第二条本办法所称商品房预售是指有资格的房地产开发企业(以下简称企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人(包括单位和 的商品房，企业应在本办法施行之日起九十日内，会同承购人向当地房地产行政主管部门申报，补办有关手续。 第十九条本办法从一九九四年七月一日开始施行 ...
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：(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知 承担违约责任。” 九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。” 十、 ...
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，并将许可证副本抄送房屋所在地的区、县房管部门。七、房地产开发公司或其他有关单位如需刊登内销商品房预售广告（包括其他的传媒方式，下同），必须持有内销商品房预售 预售许可证，如未达到本通知规定的条件，市房管局可责成其重新审定或撤销其预售许可证。十三、对违反本通知的行为，由市房管局或区、县房管部门按下列 ...
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建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款以及缴纳法定税费。在项目竣工办理房地产初始登记前,除本办法第九条规定的情况外,不得挪作他用。 第九条 资金收入、支出对账单报监管部门。 第十七条开发企业办理项目房地产初始登记后,监管部门应当及时解除对商品房预售资金的监管,并书面通知监管银行和开发企业。 第三章 ...
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问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序。 （九）商品房质量责任承担主体和承担方式：开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后 应严格按照土地、规划批准文件及国家和本市商品房预售的有关规定审核商品房预售方案。同时，应加强辖区内房地产开发企业预售方案实施情 况的监管。发现有违反 ...
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联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三） 商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，应先办理抵押登记注销手续后再办理预售合同备案解除手续。八、因下列情况发生预购人变更的，当事人须持相关材料 ...
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(包括兼营)的单位和个人，均须遵守本规定。第三条本规定所称商品房预售，是指房地产开发经营单位(以下简称开发经营单位)将正式建设中的房屋预先出售给承购人 到房屋产权管理部门办理权属登记手续，然后开发经营单位和承购方在一个月之内到房地产市场交歇管理部门办理权属转移手续，并按实际成交价0．5％缴纳交易手续费 ...
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