（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。 房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 转作加家资本金，其主管部门属于企业性质的转作法人资本金；税后利润转入的开发经营基金转作盈余公积金。 二、关于专项资金的处理 企业含量工资包干结余和职工福利 ...
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金融风险人行重庆营管部、重庆银监局要督促各商业银行加强房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，切实加强贷前调查、贷时审查和贷后检查 引导市场心理预期各区县(自治县、市)人民政府和市政府有关部门要加大对稳定住房价格促进房地产市场健康发展的政策宣传力度，正确把握舆论导向，合理引导市场心理预期。要采取 ...
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银行要认真贯彻国家金融宏观调控政策，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善住房贷款结构，支持普通商品住房建设和合理住房消费， 考评制度。由市建设行政主管部门牵头，联席会议各成员单位根据职责分工，按照房地产市场规范化管理的要求设置相应指标，并根据指标性质和企业规范化程度赋予不同分值 ...
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国情和建设资源节约型社会以及房地产业与经济社会协调发展的要求出发，针对当前我国房地产市场存在的种种问题，制定了各项宏观调控政策，省委、省政府根据我省的实际 合理消费（一）充分发挥信贷调节功能。各级金融机构要进一步完善房地产信贷管理工作的各项制度，合理发放房地产开发贷款。对项目资本金比例达不到35％等 ...
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、县人民政府，市政府各委、办、局：?为贯彻国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》(国发[1995]13号)精神，结合本市实际，现就有关事项作 许可证和房产证。三、严格高档房地产开发项目的资金管理。不准将国家预算内资金用于高档房地产开发建设项目。严禁用流动资金贷款、抵押贷款的形式和拆入资金发放 ...
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的合同工作量占合同预计总工作量的比例、测量已完成合同工作量等方法确定。?(二)开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品 支出，准予按金融机构同类同期贷款基准利率计算的数额内税前扣除。?12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让 ...
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支出，准予按金融机构同类同期贷款基准利率计算的数额内税前扣除。12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让 人民共和国税收征收管理法》等税收法律、法规的规定进行处理，但不得事先规定开发企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。1.依照法律、行政法规的规定 ...
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房地产开发企业和中介机构在房屋交易中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定的行为;税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度;金融管理部门要进一步加强对金融机构房地产开发贷款业务的监督管理和窗口指导;国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。十、进一步加强房地产市场监测 ...
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机构”分为两类情况：一类是具有法人资格、领有法人营业执照、在广州市从事商品房开发经营的固定企业业户(以下简称“企业”)，在广州市(含花都区、番禺区、南沙开发区 提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。(2)其他房地产开发费用。按取得土地使用权所支付的金额和 ...
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派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等。由于各开发项目配套设施情况不同，必须先确定允许扣除的配套设施面积后再计算分摊。对于 分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产 ...
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