商品房的，以取得首期付款收入和银行贷款的当天确认为收入实现；4.以其他方式出售商品房的，以实际取得售房收入的当天确认为收入实现。第五条 纳税地点 职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。3.房地产开发费用。指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，包括行政管理 ...
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筹措资金时，受经济周期、产业政策、银行贷款政策、预售情况等因素影响的风险。销售风险。应披露开发项目销售受项目定位、销售价格变动、竞争楼盘供应情况等 。第六条发行人应专节披露公司经营管理体制及内控制度。包括但不限于：(一)房地产开发项目决策程序；(二)开发项目管理架构的设置；(三)公司质量控制体系，包括 ...
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及关税完税证明方可计入成本。（４）企业实际发生的交际应酬费应以房地产开发项目建设期汇算时确定的销售收入作为计算基数，按照《中华人民共和国外商投资 （样本）（略）二００二年十二月十日国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知国税发［２００１］１４２各省、自治区、直辖市和计划单列市国家 ...
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)采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。(四)采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日，为销售收入的 等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确 ...
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(三)采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方销售收入的实现。(四)采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日，为销售收入实现 等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中 ...
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收入的确认原则及方法。建筑施工收入的确认原则及方法。物业管理收入的确认原则及方法。其他业务收入的确认原则及方法。(六)为房地产开发项目借入资金所发生的利息 、直辖市，也应分别披露。第八条发行人为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保的，应披露尚未结清的担保金额，并说明风险程度。第九条本规则由中国证监会负责 ...
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强制收费的行为。六、降低建设项目资金监管比例。建设项目设立资金监管必须按照国务院、省政府相关规定进行。将农民工工资保证金与房地产开发项目资本金合并管理，资金 普通自住房。九、充分发挥住房公积金贷款的作用。大力发展住房公积金个人贷款，支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款，积极开展按月对冲还贷业务。 ...
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价值变动合计（1）房屋、建筑物（2）土地使用权（3）其他3．投资性房地产账面价值合计（1）房屋、建筑物（2）土地使用权（3）其他说明报告期 价值合计可无限量添加行本期摊销额______________。无形资产的说明：（2）公司开发项目支出单位：币种：项目期初数本期增加本期减少期末数计入当期损益确认为 ...
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建设、产权办理等环节推行限时办结制度。（二）改进和加强对房地产开发的监管。全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度，明确住宅性能要求、各类配套设施的 房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。五、合理调控土地供应，加强房地产开发用地的规范管理（一）确保保障性住房用地供应。各地要在当地供应计划安排中保证 ...
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。各金融部门要积极落实国家新近出台的各项信贷政策，加大房地产在建项目贷款的有效投放力度和贷款规模。积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押 ，将房屋交付使用之日作为次月调减房地产开发企业土地使用税依据。三、着力提高房地产业服务水平（九）进一步优化土地管理手段。根据市场行情，科学合理地确定 ...
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