管理条例》第十九条的规定执行。 （四）市拆迁主管部门及房地产评估机构行政主管部门要加强对房屋拆迁实施单位、评估机构的动态监管，实行企业信用档案制度 使用的，参照同类非住宅房屋，按照收益法予以评估，依法需扣除土地出让金的，相应扣除土地出让金增值部分的40%。但拆迁补偿款不得超过同类住宅房屋拆迁补偿款的2 ...
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，拆迁人应与省直机关事务管理局及相应产权人达成拆迁协议，按照国务院、省城市规划、房屋拆迁管理等法律、法规、规章及所在城市的城市规划要求进行。拆除省直房地产中 开发建设行为进行规划实施审批时，不宜再在法外增加新的审批环节，故第二十九条第二款应改为：'利用省直房地产进行开发建设的，应通知省直机关事务管理局 ...
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机构的复核结果有异议或者另行委托评估的结果与原评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，可以向房屋拆迁房地产评估专家委员会进行技术鉴定，鉴定结论作为拆迁 新城子区、棋盘山国际风景旅游开发区、沈阳农业高新技术开发区、新民市、辽中县、康平县、法库县可根据本办法的有关规定，结合本地区实际，制定补偿、补助标准， ...
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遵循客观、公平、公正原则，依照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》进行评估。房地产估价机构对被拆迁房屋的房地产市场价格进行评估，应当以货币补偿基准价格 按照有关规定予以处罚。第五十条依照本办法规定作出30000元以上罚款、吊销房地产评估资格处罚决定前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。当事人对行政处罚 ...
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住宅平均交易价格×40％。第三十八条房地产市场住宅平均交易价格，由房屋拆迁房地产评估专家委员会按照上年度住宅房地产市场交易价格结合供求关系、区位和环境变化等 土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，参照本办法执行。苏家屯区、新城子区、棋盘山国际风景旅游开发区、新民市、辽中县、康平县、法库县可 ...
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，并不得有下列行为：(一)转让受委托的房屋拆迁评估业务；(二)允许其他房地产价格评估机构以自己的名义从事房屋拆迁评估业务；(三)与一方当事人串通损害另一方当事人 性房屋的估价，应当选用收益法作为其中的一种估价方法。对实行产权调换的房屋进行估价时，应当以房屋拆迁许可证颁发之日起为估价时点，运用相同的估价 ...
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领取接受委托拆迁资格证书。（一）在五区范围内接受委托拆迁，应经市房屋拆迁管理处初审，并报市房地产管理局核准；（二）在其他区（市）县接受委托拆迁，应 ，并在协议签订十日内向房屋拆迁主管部门办理协议鉴证。第十一条委托拆迁协议应当载明下列事项：（一）拆迁人、接受委托拆迁单位的名称、住所、法走代表人姓名；（二 ...
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市场住宅平均交易价格×40%。第三十八条房地产市场住宅平均交易价格，由房屋拆迁房地产评估专家委员会按照上年度住宅房地产市场交易价格结合供求关系、区位和环境变化等 土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，参照本办法执行。苏家屯区、新城子区、棋盘山国际风景旅游开发区、新民市、辽中县、康平县、法库县 ...
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《条例》规定的程序依法申请裁决。第三十五条房屋拆迁货币补偿的评估应当符合国家建设部和质量技术监督局联合发布的房地产估价规范，遵循合理的评估原则，结合房屋用途 住宅房屋的评估可以采用市场比较法、成本法；非住宅房屋的评估可以采用市场比较法、成本法、收益法；属公益事业房屋的评估应当采用成本法。第三十六条拆迁 ...
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、房屋用途、产权状况等因素，采用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法，参照房屋拆迁补偿指导价格，综合考虑成新、楼层、朝向、装修等因素确定 装修补偿指导价格（表13）。上述标准，由市价格行政主管部门会同房屋拆迁行政主管部门根据房地产市场价格变动情况定期调整，报市人民政府批准后公布实施。市辖县 ...
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