，房地产开发企业和买受人均可向房屋登记机构申请预购商品房预告登记。 房地产开发企业预售商品房的，应当自商品房竣工验收合格之日起90日内办理房屋所有权初始登记，并在 一）营业执照； （二）备案证明； （三）房地产经纪人员情况； （四）服务项目、内容、标准； （五）收费项目、依据、标准、对象； （六）交易 ...
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等部门密切配合，实现房地产相关信息交流共享。进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不 。房地产开发企业必须严格按照报送价格，按套明码标价、“一房一价”、公开销售。报送价格3个月内不得调整，3个月后需要调整价格的必须重新报送并 ...
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建设工程形象进度达到预售标准的房地产开发项目，房地产开发企业应当一次性申报全部可售房源，不得分批、分次申报。取得预售许可的商品住房项目，房 地产开发企业应 实行代理销售商品房的，应当委托在我局备案的房地产经纪机构代理。房地产 经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示；额外提供的延伸 ...
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合理上涨的通知》的有关规定，报市物价局批准后执行。未经批准的收费项目及政府明令取消的收费项目，房地产开发企业及商品房购买者应拒绝交纳，并向有关部门举报。第十七 虚置成本、短给面积、进行价格欺诈的；６．不按规定申报备案成交价格、预售价格的。７．其它违反本办法的行为。对价格违法行为由物价检查部门按有关法律 ...
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，房地产开发企业和买受人均可向房屋登记机构申请预购商品房预告登记。 房地产开发企业预售商品房的，应当自商品房竣工验收合格之日起90日内办理房屋所有权初始登记，并在 一）营业执照； （二）备案证明； （三）房地产经纪人员情况； （四）服务项目、内容、标准； （五）收费项目、依据、标准、对象； （六）交易 ...
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”，并积极为供需双方牵线搭桥，促进销售。 三、放宽商品房预售及转让许可条件。开发企业在完成项目用地的征地拆迁，领取“建筑工程规划许可证”、“建筑施工许可证”， 费清理和规范的所有规定适用于内资房地产企业。今后将对经过清理保留的收费项目统一予以公布，增强收费透明度；近期内将逐步对涉及房地产开发建设的税外 ...
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其委托管理期间的物业管理服务收费项目及标准。第四章 价格的执行第二十一条 商品房销售成交价格，即商品销售合同价格或预售合同价格均不得超过明码标示 申报表加盖市物价局商品房价格备案专用章。商品房销售价格经履行备案签章手续后生效。房地产开发、经营单位应当认真执行备案后的价格标准，须调整价格标准时，应当按照 ...
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对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费，如开发商向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用 10日内，报送变更后的文本并填写变更登记表。二、开发预售环节。房地产开发企业按年度、分开发项目，在企业所得税年度纳税申报时，报送建设销售情况(《房地产 ...
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经营的，应当具备从事房地产开发的资格，并按规定办理项目开发者变更手续。第四十一条开发企业预售商品房，应当依法办理预售登记，领取商品房预售许可证。开发企业预售商品房 万元以上１０万元以下的罚款。第五十八条没有法律、法规依据，向开发企业收费的，开发企业有权拒绝，并由物价、财政等有关主管部门责令其限期退回； ...
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的重点：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告；二是盗用其他项目预售许可证进行广告宣传；三是发布虚假广告或广告中含有虚假内容；四 ；三是物业管理企业不能够准确进行财务核算，虚高制定与服务内容不相符的收费项目和标准，或侵占、挪用住宅共用部位公用设施设备维修基金，侵占业主合法权益的 ...
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