手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的，转让方 ，向市、县（市）人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可登记。房产管理部门应当自受理商品房预售申请之日起两个工作日内，作出同意或者不同意 ...
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的拆迁补偿用房的开发项目。土地、规划、建设等部门审批开发项目,应当符合房地产开发年度计划的要求。第十七条开发主管部门应当组织有关部门对开发项目 和商品房现售。第二十七条房地产开发企业预售商品房,应当向房地产经营主管部门申请,取得商品房预售许可证。申请商品房预售许可,应当符合法律、法规规定的条件。未取得 ...
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行政主管部门要按照法定程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括 ）房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁活动当事人应当在租赁合同签订后30日内向房地产行政主管部门申请登记和备案。申请登记备案时需提交书面租赁合同、房屋所有权 ...
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第四十条违反本条例规定，越权核发资质证书、执业资格证书、岗位合格证书和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条国家机关工作人员在房地产开发交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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许可证开始,至项目完成初始登记后止。第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前,必须在指定的监管专户内,以预售项目为单位开立监管分户账(以下称监管 及监管账户的性质,并应及时书面告知监管部门。第四章 法律责任第二十三条 房地产开发企业有下列行为的,由市房产管理部门责令其限期整改,整改期间不得申请拨付 ...
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按照合同约定日期竣工交付使用。第十七条 房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。广告主和广告发布者不得发布未 的税费；(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人 ...
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开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第四章开发建设第十三条规划部门在规划房地产综合开发项目时，应当遵循统一 十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、旧城改造片区和成片开发分期建设等房地产综合开发项目实行综合验收制度。开发企业在上述项目竣工后，应当向市建委 ...
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开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第四章开发建设第十三条规划部门在规划房地产综合开发项目时，应当遵循统一 十条住宅小区、5000平方米以上的住宅组团、旧城改造片区和成片开发分期建设等房地产综合开发项目实行综合验收制度。开发企业在述项目竣工后，应当向市建委 ...
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应当按照合同约定日期竣工交付使用。第十七条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。广告主和广告发布者不得发布未 书后，到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第四十九条从事房地产中介业务的人员必须取得相应的资格证书，并按照规定办理注册手续，持证上岗。 ...
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，到房产行政主管部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第十八条商品房销售价格， 和资质，并向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务人员，必须经过专业培训和考试，取得相应资格证书，方可进行中介服务 ...
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