物业特点和服务要求，选择服务项目、服务等级并拟定收费标准，在发布招标公告或协议价格15个工作日前将拟定的收费标准报物业所在地的区县价格主管部门确认。建设单位 列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会 ...
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购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下： 一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。 二、在办理房地产 ...
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委托区、县军退办、市直属干休所到所在区县房屋土地管理局办理个人房屋产权登记手续。办理房屋买卖手续的费用，房屋产权单位负责５０％，个人负担部分予以免交。 参数和购房人的情况，计算房价，填写“军产住房房价计算书”。（六）签订售房协议。售房单位与购房人签订“军产住房出售协议书”，明确售购双方各自的权利与责任 ...
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，经其中介，转让双方已签订了“定金合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订的商品房，通过周边中介 秩序，危害国家、社会公共和他人利益的规定。3、万邦公司与债权人签订“期房抵债”协议，并同意将抵债房源转让给债权人指定的对象，违反了《上海市房地产转让办法》第八 ...
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调查：邓子明、邓炎明于１９７６年１２月经中人说合与程梅玲达成借钱、借房协议，并立有字据。该字据载明：“邓子明、邓炎明情愿将自己……东厦房四间（ ，双方经协商无争议永不翻悔”。１９８１年程梅玲以双方不是借钱、借房，而是房屋买卖为由要求过户。双方为此发生争执。１９８３年邓炎明向人民法院起诉，要求还钱退房。 ...
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高级人民法院：你院闽法告民申字〔１９８９〕０２５号《苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷申诉案件的请示报告》及附卷宗收悉。经研究，我们基本同意你院审判委员会的 人同意擅自出卖共有房产和买方不知情等情况，一九七九年一审调解时双方就买卖关系部分有效达成的协议并无不当。该调解在程序上是有不妥之处，但根据该案的具体情况 ...
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期限、使用性质和租赁价格，规定双方的权利和义务。出租人和承租人应当持租赁协议，至房地产行政主管部门办理审核手续。第二十二条 承租人必须按期交纳租金， 房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有房屋。第三十二条 公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。第三十三条 ...
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纠纷的，由申请人出具书面具结后，可以确认产权。（六）交换的房屋，提交房屋产权交换协议，可以确认产权。（七）企业改组、改制、重组发生产权转移的 买卖过户手续，售房单位须提交房改售房方案批复、北京市房屋登记表、房屋买卖合同、房屋所有权证，未取得房屋所有权证的，应当提交确权证明。（二）交易管理部门办理买卖 ...
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商品房未办理房地产初始登记，经当地房地产行政主管部门核准，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。第五条房地产开发企业投资建造 房屋，必须在租赁合同届满前与房屋业主签订商品房出售合同或房屋买卖合同（以下简称出售合同或买卖合同），并在合同中载明出售前承租人已租赁的时间、缴付 ...
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通过协商自主选择是否需要进行交易资金托管，选择托管的，应当签订存量房交易资金托管协议，通过存量房交易资金托管专户存储和划转交易资金；选择不托管的，双方应当 六）争议解决方式；（七）其他约定。第八条 买方应当按照房屋买卖协议和存量房交易资金托管协议约定时间，将购房款存入存量房交易资金托管专户，并由开户 ...
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