应按照《上海市房地产转让办法》和《房地产买卖审核工作程序》规定，向房屋所在地区县房地产交易中心办理转让过户和变更登记手续。原《上海市职工所购公有住房出售合同 交易数据的统计归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定 ...
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当事人应按照《办法》的规定，在网上签订定金合同并办理网上备案手续，由市交易中心按规定将网上操作系统楼盘表内的“可售”标识（绿色）变为“已预定”标识（ 的书面协议、房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同等材料，共同到房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理注销合同备案和撤回登记，区县房地产登记机构 ...
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规定应缴纳土地使用费的下列情形除外：1．外商投资企业使用的划拨国有土地上的房屋；2．发行人民币特种股票，经市外资委批准执行外商投资企业有关法律、法规，并 使用费标准的30％收缴。四、缴纳土地收益的程序：1．各区、县房地产交易中心受理房屋租赁登记申请后，经审核，凡符合规定需缴纳土地收益的，房地产交易中心 ...
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、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。 合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心 可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同应具备《上海市房屋租赁条例》第十二条或者《上海市房地产转让办法》第十六条规定的主要 ...
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证载信息与房地产权属登记网络系统信息不一致的，按有关规定由市房地产登记发证交易中心或市内六区房地产权属登记机构，将修改、补充的土地权属登记信息与市国土 应当按照有关规定办理土地有偿使用手续后，再办理有关权属登记手续。第十二条 房屋初始登记前，取得了无地上物土地证的已出让土地首次进行项目转让的，且不属于 ...
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商品房转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（ 商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版合同文本由各房地产交易中心向社会公开发售，购买对象与购买份数不予限制。六、申请与核发 ...
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简称估价机构)名单，由市房地资源局予以公布。第五条(拆迁估价委托)在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，拆迁人只能委托一家由被拆迁人或者拆迁当事人 十四条(估价技术指导)上海市房地产估价师协会负责对房屋拆迁估价工作进行技术指导。第二十五条(交易登记资料查阅)市和各区县房地产交易中心应当配合估价机构对房地产 ...
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在本市购买房地产开发经营公司投资新建的商品房（包括内销商品房或外销商品房），减半收取交易手续费。二、市外在沪企业在企业注册之日起的两年内，购买本市新建 还应向房地产交易中心提供市政府经济协作办公室出具的市外在沪企业的证明，方可减半交纳交易手续费。四、本通知自下发之日起执行。特此通知上海市房屋土地管理局 ...
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和预购阶段不得转让。取得房地产权证后转让的，则应在办理房地产交易过户手续时，向房地产交易中心提交企业出具的情况说明。3、2003年7月1日后申请商品房 下列规定处理：1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不 ...
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小城镇安置房）的销售管理，根据《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市经济适用住房管理办法》、《关于在全市开展以宅基地 小城镇安置房开发建设单位申请商品房销售许可证前，应当到天津市房地产登记发证交易中心办理房屋面积前置测绘，根据测绘成果填写《小城镇定向安置经济适用住房使用登记表 ...
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