折旧系数评估确定。折旧系数按下列规定确定：（一）有批准年限的，以批准年限为基数确定；（二）无批准年限的，以2年的期限为基数确定。第三十二 四条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；因旧城区改建征收住宅房屋，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近 ...
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装饰装修的补偿金额，应当充分考虑装饰、装璜材料的价格、折旧年限等因素另行评估。第三十条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十六 的，应当根据其实际经营面积、持续年审合格的工商营业执照、完税凭证所确定的经营年限、取得土地使用权的方式等情况，参照经营用房进行评估，具体方法另行制定。对 ...
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在拆迁范围内被拆迁人土地使用权证或者其他合法土地使用凭证记载的土地使用面积大于房屋建筑面积的，也应进行估价补偿;无土地使用权证或者其他合法土地使用凭证的不予 装饰装修的补偿金额，应当充分考虑装饰、装璜材料的价格、折旧年限等因素另行评估。第三十条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十 ...
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临时建筑，应当按临时建筑的使用年限结合重置成新价给予补偿。第二十八条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十 人员和直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门依法给予处分；情节严重的，由房屋拆迁管理部门吊销其拆迁上岗证，可以并处1000元以上10000元以下罚款。第五十三 ...
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办法规定，对被拆迁人给予补偿。第三十七条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四 许可证核发之日同档次房屋装修的重置价格。所称标准使用年限是：（一）住宅房屋10年；（二）办公用房7年；（三）商店、旅馆、饭店等营业用房5年。房屋装修货币补偿 ...
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和房产交易的买方，应向市房地产管理局所属房屋产权监理单位(以下简称产权监理单位)申请评价。产权监理单位必须核实产权归属，如有产权纠纷，退回申请书，令其先解决产权纠纷。 ．根据房屋主体结构用料评出分类等级，从附录二查得使用年限，然后除以十成，求出每一成的年数。2．根据房主(拆迁户和卖房人)提供的建筑执照 ...
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按使用权人经批准的土地用途对宗地进行土地评估，按评估价并折减实际使用年限后的价值进行补偿。(5)企业改制时，以土地评估价顶抵职工解除劳动合同补偿费 二)房屋拆迁安置补偿办法1．住宅部分的补偿(1)对已办理房屋产权的房改房、商品房、私宅(指市内国有土地上的私宅)、集资房，实行货币补偿，以市场评估价格确定 ...
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（６）装修设备价：按文件规定执行。（７）房屋折旧：每年２％，自竣工后第一年计算到２０００年。３．入住年限优惠：根据农转居入住安置房（或转居） 农转居人员按基准价购买公有住房，以自愿为原则，每个家庭只能享受一次，购买后产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。八、购房款的交纳 ...
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，需向房屋所在区房改办报送书面请示，经核准后组织售房，按房改售房程序办理农转居人员购房产权登记手续。三、关于农转居人员购房参加社会劳动年限的核定１ 优惠、购房面积标准和按时按标准交纳房租购房增加优惠问题农转居人员购房享受入住年限优惠的时间起点原则上以拆迁协议为准。农转居人员购房面积标准以拆迁协议为准 ...
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12日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《关于修改南京市城市房屋安全管理条例的决定》第一次修正2012年1月30日南京市人民代表大会常务委员会 主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限，被查询人有义务配合查询。第十二条房屋产权单位应当对房屋及其附属设施的安全进行检查和 ...
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