商品住宅共用部位、共用设施设备需要大修、更新、改造的（以下简称维修），使用维修基金按照下列程序办理：（一）物业管理服务企业应当依据业主的要求或物业的 八条开发建设单位、物业管理服务企业、业主、业主会之间因维修基金缴存、使用发生纠纷的，当事人可以申请市维修基金管理机构进行调解，也可以依法向仲裁机构申请 ...
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清的，可由主张产权的单位向房屋所在区、县房地局提出申请并出具同意从售房款中按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、同意售房款专户封存的具结保证书，经 申请办理房改售房方案审批手续。（二）办理程序１．主张产权单位向房屋所在区、县房地局权属登记部门出具《具结保证书》（式样见附件１）。权属登记部门审核 ...
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批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等文件。2.4（登记程序）房地产登记程序一般包括：（一）申请；（二）受理、收费和核验契税；（三）审核；（四）记载、 商品房预告登记的登记证明（原件）；（四）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）；（五）房屋交接书（原件）；（六）地籍图（原件二份）； ...
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改革办公室提出申请，经审批后，单位资助资金的本金由原售房单位划转到售房款专户内，个人缴纳资金的本金退还给原购房人，购房人转让房屋所有权时，维修基金本金不予退还 本金总额的３０％，两项合计不得超过维修基金本金的５０％。（二）单位维修基金利息结算户资金按计划并经有关程序批准后使用。公有住房出售后，业主管理 ...
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拆分操作流程的通知 沪房地资物（2002）127号 68 上海市房屋土地资源管理局关于开立维修基金帐户有关问题的通知 沪房地资物（2002）621号 69 上海市 意见 沪房（87）公字发第655号 32 上海市房产管理局关于修订人为损坏房屋修理项目取费标准（试行）的通知 沪房（88）公字发第180 ...
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机关事务管理局房地产管理司、北京市房屋土地管理局。二、统建房售房资金由承办售房的单位统一存储到统建房售房资金专户内。具体操作程序如下：1、承办售房 资金存储情况。六、按照建设部、财政部《关于印发〈住宅公共部位共同设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房(1998)213号)文件规定，统建房售房资金中 ...
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：国务院机关事务管理局房地产管理司、北京市房屋土地管理局。二、统建房售房资金由承办售房的单位统一存储到统建房售房资金专户内。具体操作程序如下：１、承办售房的 售房资金存储情况。六、按照建设部、财政部《关于印发＜住宅公共部位共同设施设备维修基金管理办法＞的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）文件规定，统 ...
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和业主委员会的财物等清算工作，在清算结束之日起十五日内办理注销登记。申请注销登记，应当提交业主委员会负责人签署的注销登记书和清算报告书。房地产管理部门准予注销 、法规和业务往来文件；７．业主和使用人的书面意见、建议书；８．维修基金收支情况清册；９．其他有关资料。业主委员会应当建立档案管理制度。形成的 ...
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工作，现将有关操作程序通知如下：一、单位向职工出售新购、建住房，应在办理房地产权属登记后，到住房坐落区（县）房委办申请办理《单位新购建 “住房基金”和“公房售后维修基金”专户，并开具“出售公有住房专用发票”。五、售房单位与购房职工持申请书、双方身份证明、《单位新购建住房出售许可证》、《房屋所有权证》、 ...
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《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（一）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权人 含住满五年一项）以外，可不再征询原产权单位的意见。但涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题，卖方除应向买方如实告知外，还应协助买方办理与原 ...
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