。3、审查交易当事人资格，验证交易标的物权属。办理申请登记、权属转移鉴证等交易过户手续。4、负责房地产勘测，价值、价格的评估。5、组织并配合物价、工商行政 1、未经房屋确权领取房屋所有权证的；2、产权有争议的；3、享受国家单位补贴购建的有限产权；4、被司法机关查封的。第二十三条抵押人不能按合同规定偿还 ...
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双方根据房屋的结构、用途等，实行按质论价，但不能超过物价部门和房管部门确定的最高标准，房屋出租人除收取租金外，不得收取额外费用，承租人应按约交租，不得拒 的袭击或不可抗拒遭受损失的，房管部门不负赔偿责任。第六章附则第三十一条城镇私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，征用单位应按《湛江市市区城市建设拆迁房屋 ...
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予以妥善安置。被征用拆迁房屋的所有人或使用人，应服从城市建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延，在给予合理补偿和妥善安置的前提下，对拒不搬迁者，建设单位可 去向不明，无委托代理人或代理人证件不足，又没有依法办理手续；2．无合法契证，不能确认产权归属的；3．司法机关判决交由房管机关代管的。第二十九条凡由国家 ...
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计入非经营性资产；凡不能进行房改的职工住宅用地，经市国土资源、房产部门认定后，作为经营性资产评估，市国土资源部门予以备案，计入改制资产；职工拆迁安置的必要费用， 、建筑物和经国有资产主管机关审核确须核销的房屋、建筑物。２、经鉴定，超年限使用、技术含量低、长期闲置、不能正常使用的机器设备。３、经核查有账 ...
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改建不能满足日照间距要求，严重影响相邻通风、采光的，应当及时组织拆迁或由政府收购。不能及时拆迁或收购的，只能按规划技术要求在原址缩小面积、降低高度翻建 内；（三）原有危房是合法建筑，已经取得土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证；（四）不能满足本条第二项规定的条件，属d级危房的只能按原址、原面积 ...
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名义的，须提供结婚证原件、复印件；3．出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证复印件；4．由市规划与国土资源信息中心档案 住房；2．不可抗力，是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3．纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向房屋所在地 ...
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税作用外来从事建筑施工企业在结算工程款时，要到工程所在地主管地税机关开具税务发票，不得开具、使用外地发票。对不能提供工程所在地税务发票的，建设单位不予拨付 的房地产企业预收款专用收据，并将其作为开具发票的原始凭据。房屋交易方办理产权登记和过户手续时，必须提供与房产转让协议一致的税务发票。房地产开发企业 ...
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和国务院(64)国房字21号文件重申“凡已纳入改造的房屋，只要符合政策规定，应当坚持继续进行改造，一律不能退回”依照上述精神，对纳入社会主义改造的房产， 委员会审查签注意见，报房地产管理部门批准，并近规定缴纳税费后，方可办理转移过户手续，换领房产契证。私房买卖(包括宅基地)，不得私自成交和任意抬高房价 ...
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要求改变用水性质，进行更名、过户与销户等变更的，应向供水企业办理有关手续。第二十条供水企业应按约定期限抄表。由于用户原因造成不能抄见水表的，供水企业可 销户。用户要求复装的，应当重新办理用水手续。第二十五条因城市房屋拆迁要求停止供水的，由房屋拆迁人负责办理用水销户手续，并与供水企业结清被拆迁人应付水费 ...
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外基础设施建设费用，由政府负担。免收的行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、城市房屋拆迁管理费、工程定额测定费、白蚁防治费、建设工程质量监督费、城市绿化赔偿费等 、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，经向市建设（住房保障）部门提交相关法律文书，可提前办理过户手续，但经济适用住房性质不变，并按本规定第 ...
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