价格或者价值进行估算和判定。房地产价格评估应当通过两种以上估价方法进行测算。只能采用一种估价方法的，应当在价格评估报告中说明原因。第十四条房地产 不同建筑结构的各类土地基准价、房屋重置价和房地产市场指导价格，每季度公布房地产交易信息。第二十二条违反本规定，未取得房地产价格评估资质证书擅自从事房地产价格 ...
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、作价入股投资等的依据。第十六条土地评估工作机构提出评估报告书后六个月内，被评估土地使用权未作变更的，评估报告自然失效，以后需要变更土地使用权的，必须重新 时，应按市场上相同或者类似的地产交易价格，进行评估。第二十一条用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物和重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。第二 ...
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。 二、凡不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：(一)取得国有土地 和价格评估费用。 三、对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1% ...
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评估收费的请示》收悉。鉴于你所属保留事业性的房地产价格评估机构，其业务范围仅限于房屋重置价格确定、房地产课税评估、房产拆迁评估等政府职能性、公益性的房地产价格评估。根据 部门的监督检查。本收费标准自发文之日起施行一年。试行期满，请将收费标准执行情况报告我局。试行期间国家如有新的规定，按国家规定执行。...
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报告无效，须重新评估，并重新办理立项、确认手续。(六)资产评估行政主管部门对材料齐全的评估报告应在45个工作日内完成确认工作，并下达确认通知书。对材料不全的评估报告不予受理。 －－－－－－－｜资产类型｜帐面原值｜帐面净值｜调整后净值｜重置成本｜评估值｜增加额｜增值率｜｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－ ...
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评估的目的分别采用或综合应用。第七条用剩余法进行地价评估的，应以房地产综合价格减去地上房屋或建筑物重置成本及利税后确定地价。第八条用市场比较法进行地价评估 单位和个人，由市土地管理局责令其限期进行地价评估，并可处以评估费用一到三倍的罚款。第十五条地价评估机构的评估报告失实的，市土地管理局应责其重新评估 ...
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寿命等；(5)无形资产转让的可行性、转让内容与条件；(6)无形资产以往的评估及交易情况；(7)技术性无形资产在所处领域所处的发展阶段、开发程度 材料、工时消耗量，以现行材料价格和费用标准进行测算。②倍加系数法：重置成本= ×(1+L)式中：C-物化劳动消耗；V-活劳动消耗；β1-科研人员创造性劳动倍加 ...
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予增减，并应在估价报告中予以说明。5．4．4同一宗房地产，重置价格或重建价格在采取土地与建筑物分别估算、然后加总时，必须注意成本构成划分和相互衔接，防止 重置价格或重建价格，可采用成本法、市场比较法求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除土地价格后的比较修正来求取，也可按工程造价估算的方法具体计算。 ...
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第二十二条估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术 系数按照附表5执行，非单元住宅房屋不予调整。5．房屋及附属物重置成新价按照相关文件的规定执行。（二）营业用房评估公式营业用房拆迁补偿价格=区位基准价× ...
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十二条 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价 系数按照附表5执行，非单元住宅房屋不予调整。5．房屋及附属物重置成新价按照相关文件的规定执行。 (二)营业用房评估公式营业用房拆迁补偿价格=区位基准价×(1 ...
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