的，给予一次性付款折扣。一九九四年一次性付款折扣为20％。申请分期付款和政策性抵押贷款支付购房款的，不享受一次性付款折扣，首期付款不低于实际售价的30％ 购房后，即可办理购房手续。(三)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室给房屋所有权证。 第十七条房屋维修责任和 ...
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应属王雪霞及余学强等六个子女共有。王雪霞事先未经全体共有人的同意，私自向沈云抵押、出卖房屋，侵犯了其他共有人的权益，而且双方当事人的抵押、买卖房屋行为又 规定进行，也未得到房屋主管部门的认可。因此，应认定沈云与王雪霞的房屋抵押、买卖交易行为无效。对沈云提出的确认房屋产权的请求不予支持，王雪霞应返还沈云 ...
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管理办法》(以下简称办法)，现就有关部门通知如下：一、下列范围内的房地产抵押由房地产管理局管理：1．以已开发使用的城镇建设用地范围内国有土地使用权 北京市人民政府第6号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发(1988)第82号文件的有关规定办理。 十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行 ...
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房地产，须补交地价款的，均按１９９３年北京市人民政府第６号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记收费及其管理办法》第三条 ...
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三条房产评估管理的范围。（一）房产买卖（含拍卖，有偿转让），交换、赠与、出租、抵押、典当、投保、入股等交易活动。（二）企业（含中外合资、合作 估价应由专业评估人员进行，专业评估人员须具有高中毕业以上文化程度，从事三年以上房产工作，受过专业估价训练经考核成绩合格，并持有市房地产管理局发给的资格证明。符合 ...
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区、县仲裁委员会受市仲裁委员会指导和监督。第四条仲裁委员会负责因房产买卖、典当、抵押、分割、交换、赠与、转让、租赁、拆迁引起的纠纷以及其他房产 协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第五章附则第三十六条申请仲裁房产纠纷，当事人应当向仲裁委员会交纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费和案件处理费。案件受理费由 ...
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费用。2、扣缴规定的税款。3、清偿抵押权人的债务。第二十六条变卖、拍卖抵押房产所得价款，除支付二十五条所列费用尚有结余的，余额归抵押人所有。 按销售额的0．25％交纳；单位购买商品房按0．25％交纳；个人购买商品房仍按买卖规定收取税费。10、交易市场在收取上述管理费后，为市场管理而发放的证照不再收费， ...
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出租许可证》办理营业执照。租金由租赁双方根据标准租金，地段，环境因素等议定租价。市房产管理机关用收租发票开具房租收据，出租者一律凭收据向承租者收取租金。承租者必须 ，承典人可按房屋买卖规定买下承典房屋，原典价款可由承典人从房价款中抵扣。第二十条房产抵押用房产所有权证作为抵押，贷款人和放贷人约定偿还贷款 ...
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和乡、镇人民政府同意，并按规定办理土地征用或土地权属、地籍变更手续。第十条房产买卖一方或双方可委托代理人。代理人须持经公证机关公证的委托书。第十一条 市内方承担。(五)补偿互换房屋的服务费，由获得补偿方承担。(六)抵押房产的鉴证手续费，由抵押方承担。(七)房屋租赁的签证手续费，出租住宅房屋的，由出租方 ...
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违反国家的法律、法规及土地使用权出让合同的规定。第十四条房屋购买人应在房屋买卖合同签订之日起三十日内分别办理房屋所有权和土地使用权登记过户手续。第十五条 可凭房屋所有权证和土地使用权证或房屋预售合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须取得其他共有人的书面同意；以按份共有的 ...
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